南沙金茂湾：滨海城市CBD标杆 明珠湾区成受益者

　　南沙金茂湾在立项之初,就给自己定下了“打造广州滨海城市CBD标杆”的目标,举起高品质的大旗,注入健康科技的人居理念,实施着方兴“绿色科技、金茂品质”的绿金标准。

　　南沙金茂湾正以“绿金品质”的优势，打造“广州首个绿金综合体”，这里面包括了自来水经三重净化、排水管系统带消音、中空玻璃门窗系统、智慧社区等……

　　楼盘用地面积24.3万平方米,综合容积率2.33,总建筑面积近80万平方米。按照“一案+两轴+四区”规划,包括住宅、公寓、商业、办公、酒店五大业态。

　　除了依托于优质的外部环境,南沙金茂湾在打造绿色节能小区上也颇费心思。在设计上让住宅超过80%(广州绿色建筑一星的要求为70%)居室满足冬至日1小时满窗日照要求;幼儿园满足冬至日生活用房不小于3小时满窗日照要求。为了满足业主的景观需求,项目住宅采用延展的曲线形布局,使各户拥有较好的沿江视野,楼盘64%的单元能看江景,做到景观与朝向的双赢。

　　在园林设计上,则遵循“以人为本”的设计理念,风格上采取“简欧”与“现代”相结合的方式,甄选上百棵百年古树,精心配制乔木、灌木、植被与花卉五重景观层次,真正做到全年有花、四季常青。

　　南沙金茂湾在号称“德系精工”的非毛坯修基础上,还采用了高品质的净水系统、同层排水系统、五重家居安防等健康科技系统。采用了高品质的净水系统、同层排水系统、五重家居安防等健康科技系统。如针对南沙自来水中盐离子、藻类含量、硬度偏高,楼盘特意定制了专用自来水净水系统,对自来水进行两次净化的深层处理。靠近卧室的排水立管则采用u-pvc中空螺旋消音管,实测噪音比标准实壁管降低8-10分贝,降噪效果明显。今后,整个小区还将实现光纤入户和公共区域的全WIFI覆盖。

　　【毗邻地铁18号线，圈定45分钟城央生活】

　　南沙目前仅有地铁4号线经过，南沙大部分广阔幅地仍未有地铁触及。现时，从市区到南沙，坐乘地铁4号线也难以1小时内到达市中心。

　　地铁18号线的出现将弥补这个遗憾，届时从南沙到天河最多只需45分钟！同时接驳南站高铁+大岗机场+深圳宝安机场三大交通枢纽。

　　作为世界500强实力央企旗下方兴地产进驻广州的开篇之作，南沙金茂湾就在广州地铁18号线沿线。

　　2014年10月，18号线广州南段的测量工程启动招标，首站初定在广州南站，未来与已通车的2号线及在建的7号线换乘，迅速接驳广州市区。

　　市规划官网曾在发布大岗规划中出现过“南沙机场”字样，此前也有消息称大岗或建广州第二机场，或建南沙商务机场，届时18号线或将会进行接驳。