南沙金茂湾：滨海城市CBD标杆 明珠湾区成受益者

　　【时间】2015年06月17日(周三)11:30-14:00

　　【地点】南沙区凤凰大道和焦西路交汇处（南沙区凤凰大道外国语学院旁）

　　【立场】公正、客观、中立，为买卖双方搭建透明沟通渠道

　　■项目概况

　　【了解南沙金茂湾从了解南沙自贸区开始】

　　【明珠湾区的最大受益者，区域内唯一在售综合体大盘】

　　【地标专家方兴地产进驻广州首个“金茂系”项目】

　　【造广州的陆家嘴，方兴地产深耕华南的战略野心】

　　■购买参考

　　【依托自贸区以及“一带一路”的发展规划，投资前景可观】

　　【广州楼市“绿金革命”南沙金茂湾成品质之选，绿色居住最佳代言】

　　【毗邻地铁18号线，圈定45分钟城央生活】

　　【省一级学校南沙中学、国际级广外学校配套，名校留学直通车】

　　【千亿市政配套，定制5分钟铂金生活圈】

　　【濒临绝版，CBD内唯一独享红树林湿地公园】

　　【自贸区签约国际万豪酒店，强势进驻南沙金茂湾】

　　【“一岸、两轴、四区”布局，70%户型直线观海】

　　【6.6米开间，实用率90%以上】

　　【景观设计由业界翘楚AECOM设计院担任】

　　【不足之处】

　　■项目概况

　　【了解南沙金茂湾从了解南沙自贸区开始】

　　广东自贸区作为今年广东改革开放的头号工程，一直都是市场关注的焦点。

　　广东自贸区挂牌后，官方发布了自贸区南沙片区的最新规划，七大区块功能各有侧重。

　　海港区块共15平方公里，分两个区块，海港区块一，龙穴岛作业区13平方公里，东至虎门水道，南至南沙港三期南延线，西至龙穴南水道，北至南沙港一期北延线（其中南沙保税港区港口区和物流区面积5.7平方公里）。海港区块二，沙仔岛作业区2平方公里。定位为国际航运发展合作区，未来将重点发展航运物流、保税仓储、国际中转、国际贸易、大宗商品交易、汽车物流等航运服务业。

　　南沙湾区块5平方公里，东至虎门水道，南至蕉门水道，西至黄山鲁山界，北至虎门大桥，不包括大角山山体。定位为粤港澳科技创新合作区。规划发展重点为促进粤港澳现代服务业及科技创新紧密合作与融合发展，重点发展商务会展、科技创新、休闲度假、邮轮游艇经济服务外包和生态居住等功能。

　　蕉门河中心区区块3平方公里，东至金隆路，南至双山大道，西至凤凰大道，北至私言滘。定位为境外投资综合服务区。将重点发展商务服务产业、培育外贸新业态，集聚中小企业总部。为港澳中小企业开拓国内市场、国内中小企业开拓国际市场提供支撑，建设成为国内企业和个人“走出去”的窗口和综合服务平台，构建“走出去”政策促进、服务保障和风险防控体系。

　　明珠湾起步区区块9平方公里，东至环市大道，南至下横沥水道，西至灵山岛灵新大道及横沥岛凤凰大道，北至京珠高速，不包括蕉门河水道和上横沥水道水域。定位为金融商务发展试验区。未来将重点发展总部经济、金融服务和商业服务。推动粤港澳金融服务合作，探索开展人民币资本项目可兑换先行试验。进一步构建粤港澳金融和商贸服务合作新机制。建成服务珠三角、面向世界的珠江口湾区中央商务区。　　万顷沙保税港加工制造业区块10平方公里，东至龙穴南水道，南至万顷沙十一涌，西至灵新公路，北至万顷沙八涌（其中南沙保税港区加工区面积1.36平方公里）。定位为加工贸易转型升级服务区。未来重点发展加工制造、研发孵化、数据服务、电子商务、检测认证服务等生产性服务业。搭建促进加工贸易企业转型升级的技术研发、工业设计和知识产权等公共服务平台。

　　庆盛枢纽区块8平方公里，东至小虎沥水道，南至广深港客运专线，西至京珠高速，北至沙湾水道。定位是国际教育和医疗合作试验区。板块重点发展教育培训、健康医疗等产业，率先探索在教育、医疗等领域对港澳和国际深度开放。

　　南沙枢纽区块10平方公里，东至龙穴南水道，南至深茂通道，西至灵新大道，北至三镇大道。定位为粤港澳融合发展试验区。板块重点发展资讯科技、金融后台服务、科技成果转化、专业服务等， 打造粤港澳生产性服务业发展基地，探索内地和港澳社会管理创新及经济融合发展新机制。

　　而南沙自贸区的真正功能在于它日后作为一个综合性服务枢纽，能够给企业提供一个政府服务功能健全、发展成本低的优良环境，让市场更为开放，使得企业能够公平竞争，这是企业所看重的。

　　自南沙自贸区挂牌以来，已有1500多家企业排队进入南沙。自贸区政策利好、产业改革创新，无疑是吸引企业进驻的主要原因。

　　在城市交通方面，南沙未来拟建6条有轨电车，其中5条覆盖自贸区，总里长共137.6公里。据南沙区官方微博公布的南沙新区综合交通体系规划图中显示，有轨电车、城际轨道、城市地铁、公共汽电车、水上轮渡等，将构成南沙公共交通骨干网络。城际交通的不断完善，将为南沙自贸区发展提供强有力基石，助力南沙发展。

　　【明珠湾区的最大受益者，区域内唯一在售综合体大盘】

　　明珠湾起步区作为南沙自贸区中的重中之重，未来将是南沙的新中心。南沙区管委会副主任段险峰表示,明珠湾区起步区规划将于2018年建设完成,2020年将实现产业导入。　　实际上明珠湾区的概念从2012年10月份开始提出,作为南沙滨海新城的重点建设工程,明珠湾区达到103平方公里,其中起步区33平方公里,将按照“东方威尼斯、广东新加坡”设计方案进行打造。

　　明珠湾起步区是南沙新区标志性工程,建设工作已于2013年6月启动,目前已全面铺开,正抓紧推进桥梁、道路、水系、安置区等基础建设,规划建设现代金融服务集聚区、总部商务办公区及钻石水乡居住社区等功能区。

　　“只在最好的地段做最有价值的产品”是方兴地产一贯的拿地思路和原则，而方兴地产也是这么做的，2013年9月，方兴地产以19.53亿成功斩获蕉门河中心区总建筑面积56.8万平方米的南滨水角项目开发权，同年12月，方兴地产南沙新区蕉门河中心区南滨水角项目开工仪式隆重启动。由此，方兴地产落子华南的重大战略正式浮出水面。　　彼时，正值明珠湾区起步区规划获得全票通过的契机。据介绍，这一区域将致力于建成南沙的CBD，会在2016年年底或2017年开始投入使用。而南沙金茂湾恰恰是第一个入主明珠湾区的大型城市综合体项目。

　　方兴地产乘着南沙自贸区东风和诸多利好成为明珠湾的区域焦点，在2014年这个正值广州楼市的艰难时期，南沙金茂湾首次开盘就创造了三次开售三次受捧的神话。

　　据悉，南沙金茂湾是中化集团旗下方兴地产进军华南广州的第一个大型综合项目。投资额达100亿，将建设成居住、办公、商业、购物为一体的大型社区，是具有粤港澳合作服务功能和城市综合服务功能的区域。

　　方兴地产广州公司副总经理王亚军表示：“南沙金茂湾位于明珠湾区的核心地区，是明珠湾区的第一个项目，所以买南沙金茂湾的房子就是提前买自贸区的核心地段。”

　　【地标专家方兴地产进驻广州首个“金茂系”项目】

　　方兴地产是世界500强中国中化集团房地产和酒店业务的旗舰企业，于2007年在香港联合交易所正式上市，旗下高端产品的“金茂”品牌为中国驰名商标。

　　“金茂”为方兴地产旗下高端产品品牌，主要从事高档商业不动产的持有及运营，致力于在精选地段运营地标性和精品特色的高级酒店、写字楼和商业项目，投资资产组合包括6个位于北京、上海等城市的已营运酒店及2个在建酒店，拥有金茂大厦这一上海地标性建筑的写字楼及零售地产。

　　目前，“金茂”已成为国内为数不多，专注于高档不动产运营的知名品牌之一，因在我国一线城市及著名旅游风景区经营豪华优质酒店的优良声誉和而备受推崇。自2005年起，连续5年被世界品牌实验室颁予“中国500最具价值品牌”及“中国品牌年度大奖NO.1（不动产）”荣誉。2010年1月，“金茂”被国家工商总局商标局认定为“中国驰名商标”。

　　1995年，金茂大厦以420.5米的第一高度缔造陆家嘴巅峰地标，成为中国第一代地标创造者。金茂品牌践行中国19载，立足城市运营的高度，筑就9座世界一流酒店，6座顶级商业中心，23座高端物业，成就中国豪宅十强，荣登中国地标缔造第一人！

　　南沙金茂湾作为方兴地产进军广州的首个“金茂系”项目，宣告布局广州、深耕华南的战略正式开启，将斥资100亿元打造成广州滨海城市CBD标杆，该项目位于凤凰大道和蕉西路交会处,地处南沙新区中心,背靠区政府,南面新区CBD,与南沙体育馆仅隔一条马路。规划总建筑面积达80万平方米,项目囊括五星级酒店、超甲级写字楼、企业CEO官邸、海景Loft公寓、滨海洋房和粤港国际商业中心等产品。资料显示,项目总用地24.3万平方米,容积率为3.29。北靠广州外国语学校,周边还有省一级学校南沙中学及南沙小学、南沙中心幼儿园、英东中学等。

　　11月1日，南沙金茂湾迎来首次开盘，开盘首日，该盘推出的147套公寓全部卖完，成交均价为11538元/平。而此前示范区开放仅2周，便吸引了超过300台客户认筹。南沙金茂湾首战告捷，也宣示着方兴华南布局初见成效。

　　【造广州的陆家嘴，方兴地产深耕华南的战略野心】

　　今日的南沙与二十年前的陆家嘴颇有相似之处。

　　南沙金茂湾的选址与当年的金茂大厦也有神似之处，这里地处南沙新区明珠湾CBD的起步区核心，南临蕉门河，东临蕉门水道，河岸线像陆家嘴一样，形成了一个弯弯的弧度。唯一不同的是，南沙金茂湾规划总建筑面积达80万平方米，是南沙现有项目中最大的，囊括五星级酒店、超甲级写字楼、企业CEO官邸、海景Loft公寓、滨海洋房和粤港国际商业中心等众多顶级业态产品，规模大许多。

上海陆家嘴

　　据网上资料显示，上海金茂大厦动工于1994年，二十年前的陆家嘴仍只是一片荒地，虽头顶“浦东新区”的头衔，但是很多企业仍抱着“宁要浦西一张床，不要浦东一间房”的概念，而方兴地产慧眼识珠，在此兴建了当时中国的第一高楼。当年方兴地产的远见如今得到了证明，现在的陆家嘴寸土寸金，金茂大厦已至少增值数十倍。

　　2014年南沙金茂湾动工的时候，业界同行曾经判断，这个项目的首批产品有望在今年8、9月开盘。然而让人意外的是，同在南沙的公寓项目有些5月动工如今已经可以开盘，偏偏这个项目首批公寓预计要11月才能推出，而且是只有10层高的公寓！

　　据房掌柜了解，南沙金茂湾做地基耗时半年，最先进的真空预压技术，花费1.25亿元。建筑内设置了智能可视安防系统，排水管采用的是螺旋消音管，有效降低排水噪音，采用的是同层排水技术，采用不锈钢材料耐腐蚀，此外由于采用的是国际纳米技术净水系统，使楼盘的供水达到了饮用水标准。

　　种种迹象表明，南沙金茂湾不仅用心做标杆，也在无形中透露了满满的野心。

　　■购买参考

　　【依托自贸区以及“一带一路”的发展规划，投资前景可观】

　　广东自贸试验区，将立足于打造新型国际投资贸易规则试验区，在国际投资、贸易、知识产权等领域探索对接国际高标准规则体系。同时，有效对接国家“一带一路”战略，推动广东与21世纪海上丝绸之路沿线国家和地区的贸易往来和投资合作，着力打造21世纪海上丝绸之路的重要枢纽，为21世纪海上丝绸之路建设服务。

　　而南沙金茂湾地处南沙新区中心,背靠政府,南面新区CBD,定位为南沙新区引领性项目,粤港澳优质生活圈示范区,将营建智能化、生态化、国际化的复合型社区。

　　作为南沙滨海新城的重点建设工程，明珠湾区将按“东方威尼斯、广东新加坡”设计方案打造。依托自贸区以及“一带一路”的发展规划，未来明珠湾起步区将打造为广州第一代滨海CBD，投资前景可观。

　　【广州楼市“绿金革命”南沙金茂湾成品质之选，绿色居住最佳代言】

　　“绿金”是方兴绿色建筑核心理念。作为中国“绿色地产”的倡导者和实践者，方兴地产在中国地产行业还首创绿金品质体系，以绿色科技、金茂品质的“绿金产品”，营造了天人合一、优雅尊贵的“绿金生活”。

　　而方兴地产旗下所有金茂系产品，都将被赋予绿色、低碳、科技的高性能指标，以“绿色科技、金茂品质”的严苛标准进一步提升产品的高端品质感、舒适度及品牌附加值。方兴打造了一整套“绿金模式”，从择地、设计规划、绿色供应商甄选，绿色施工，直至后期的物业服务，无处不贯穿着“生态之绿、品质之金”。　　数据表明，至今方兴地产开发的业态类型包括：生态城、绿色办公建筑、绿色超高层综合体、绿色校园、绿色酒店、绿色住区等；覆盖区域包括：华北、华东、华中、西南、华南五大区域的11大城市，共计已获得各类绿色建筑标识42个，占总开发项目90%！

　　南沙金茂湾在立项之初,就给自己定下了“打造广州滨海城市CBD标杆”的目标,举起高品质的大旗,注入健康科技的人居理念,实施着方兴“绿色科技、金茂品质”的绿金标准。

　　南沙金茂湾正以“绿金品质”的优势，打造“广州首个绿金综合体”，这里面包括了自来水经三重净化、排水管系统带消音、中空玻璃门窗系统、智慧社区等……

　　楼盘用地面积24.3万平方米,综合容积率2.33,总建筑面积近80万平方米。按照“一案+两轴+四区”规划,包括住宅、公寓、商业、办公、酒店五大业态。

　　除了依托于优质的外部环境,南沙金茂湾在打造绿色节能小区上也颇费心思。在设计上让住宅超过80%(广州绿色建筑一星的要求为70%)居室满足冬至日1小时满窗日照要求;幼儿园满足冬至日生活用房不小于3小时满窗日照要求。为了满足业主的景观需求,项目住宅采用延展的曲线形布局,使各户拥有较好的沿江视野,楼盘64%的单元能看江景,做到景观与朝向的双赢。

　　在园林设计上,则遵循“以人为本”的设计理念,风格上采取“简欧”与“现代”相结合的方式,甄选上百棵百年古树,精心配制乔木、灌木、植被与花卉五重景观层次,真正做到全年有花、四季常青。

　　南沙金茂湾在号称“德系精工”的非毛坯修基础上,还采用了高品质的净水系统、同层排水系统、五重家居安防等健康科技系统。采用了高品质的净水系统、同层排水系统、五重家居安防等健康科技系统。如针对南沙自来水中盐离子、藻类含量、硬度偏高,楼盘特意定制了专用自来水净水系统,对自来水进行两次净化的深层处理。靠近卧室的排水立管则采用u-pvc中空螺旋消音管,实测噪音比标准实壁管降低8-10分贝,降噪效果明显。今后,整个小区还将实现光纤入户和公共区域的全WIFI覆盖。

　　【毗邻地铁18号线，圈定45分钟城央生活】

　　南沙目前仅有地铁4号线经过，南沙大部分广阔幅地仍未有地铁触及。现时，从市区到南沙，坐乘地铁4号线也难以1小时内到达市中心。

　　地铁18号线的出现将弥补这个遗憾，届时从南沙到天河最多只需45分钟！同时接驳南站高铁+大岗机场+深圳宝安机场三大交通枢纽。

　　作为世界500强实力央企旗下方兴地产进驻广州的开篇之作，南沙金茂湾就在广州地铁18号线沿线。

　　2014年10月，18号线广州南段的测量工程启动招标，首站初定在广州南站，未来与已通车的2号线及在建的7号线换乘，迅速接驳广州市区。

　　市规划官网曾在发布大岗规划中出现过“南沙机场”字样，此前也有消息称大岗或建广州第二机场，或建南沙商务机场，届时18号线或将会进行接驳。

　　广州地铁18号线还将有新创举，将从南沙龙穴岛修一条地下隧道，通往深圳宝安机场，届时有望通过广州地铁18号线能实现快速抵达深圳宝安机场。

　　【省一级学校南沙中学、国际级广外学校配套，名校留学直通车】

　　南沙金茂湾教育资源得天独厚,北靠广州外国语学校,周边还有省一级学校南沙中学及南沙小学、南沙中心幼儿园等名校环绕,教育配套完善。

　　南沙中学创办于1970年，至今已有39年的历史，2002年成为区一级学校，2004年成为广州市一级学校，2006年成为广东省一级学校，是南沙区唯一的一所省一级中学。

　　南沙金茂湾零距离广外，享一站式国际精英教育。广州外国语学校是在周恩来倡导下，首批经国家批准的7所外国语学校之一。拥有60多年的悠久办学历史，本A上线率达81.9%。通过引进一流的外籍教师，并与美国、英国、日本等一流大学展开合作，为高中毕业生开通直达国际100强名校直通车，留学率达33%。

　　【千亿市政配套，定制5分钟铂金生活圈】

　　南沙金茂湾享5000亿政府签约计划，1340亿签约成果，房掌柜获悉，目前南沙招商引资累计签约5000亿元，在建项目有220多个，涉及投资总额1000亿元。

5分钟铂金生活圈

　　明珠湾规划已经正式启动，8600亩征地顺利完成，新开工建设项目33个；龙穴岛的航运物流基地、万顷沙的电子信息产业园、黄阁的汽车城也在着力推进中。

　　目前南沙规划了8条高快速路、20条轨道交通、2500多公里的市政道路，南沙的江河联运码头、地铁四号线、凤凰一桥、凤凰三桥等项目顺利推进。地铁十八号线、南沙港铁路、深广中通道、深茂铁路等项目也在顺利协调。“高铁方面，深圳到香港站今年将全线通车，未来南沙到香港的高铁只需要28分钟。”

　　千亿市政配套缔造了5分钟铂金生活圈。免税购物中心，进口商品平价购买；南沙亚运馆为邻，享受功能最齐全的休闲健身之所；22.5万吨级的国际邮轮母港，辐射粤港澳、东南亚，随心所欲畅游国际；国家级南沙图书馆、南沙中心医院、国际展览中心等从衣食住行、休闲娱乐全方面满足都市生活所需，为您开启顶级CBD繁华生活！

　　南沙金茂湾周边还有南沙游艇会、南沙高尔夫球会、黄山鲁森林公园、南沙天后宫等旅游胜地。

　　【濒临绝版，CBD内唯一独享红树林湿地公园】

　　南沙从不缺海，独缺滨海红树林。被誉为“地球之肾”的红树林极为珍稀，全球覆盖率仅6%，全华南仅有两处，而南沙金茂湾独拥其一！十里私家岛岸环绕，广州唯一CBD中的红树林于此独享。原生态红树林作为城市的天然绿肺，为我们带来源源不断的鲜氧滋润与纯净的水质，更带来无价的身心健康。

滨海CBD内唯一独享红树林湿地公园

　　南沙金茂湾为了满足业主的景观需求,项目住宅采用延展的曲线形布局,使各户拥有较好的沿江视野,楼盘64%的单元能看江景,做到景观与朝向的双赢。

　　南沙金茂湾在园林设计上,则遵循“以人为本”的设计理念,风格上采取“简欧”与“现代”相结合的方式,甄选上百棵百年古树,精心配制乔木、灌木、植被与花卉五重景观层次,真正做到全年有花、四季常青。

　　【自贸区签约国际万豪酒店，强势进驻南沙金茂湾】

　　南沙金茂湾作为广州十大重点工程之一，也是南沙自贸区的标杆项目。继筑就9座世界级五星级酒店之后，南沙金茂湾斥资10亿，携手全球首屈一指的五星级酒店专家——万豪酒店，以超高层地标建筑树立方兴华南新形象，成为南沙首个五星级酒店。豪华五星级酒店及康体文化中心，大气而有韵律的150米地标成就湾区新标杆。金茂万豪强强联手，缔造南沙自贸区顶级地标，以南沙第一高度刷新南沙天际线，重新定义自贸区格局！

万豪酒店已成为全球首屈一指的五星级酒店

　　万豪酒店及度假酒店乃享誉全球的万豪国际旗下之旗舰品牌，拥有逾70年历史，遍布全球74个国家和地区的超过4,000 家酒店和21个品牌，遍布全球多个旅游热点。

　　万豪国际集团是世界上著名的酒店管理公司和入选财富全球500强名录的企业。万豪国际集团创建于1927年，总部位于美国华盛顿。万豪国际集团拥有21个著名酒店品牌，在全球经营的酒店超过4000家，年营业额近200亿美元，多次被世界著名商界杂志和媒体评为首选的酒店业内最杰出的公司。

　　【“一岸、两轴、四区”布局，70%户型直线观海】

　　南沙金茂湾北靠广州外国语学校，西临南沙体育馆，东南焦门水道环抱，地势呈滨海半岛状，位处南沙红树林天然保护区旁。

　　南沙金茂湾第一个将80万m2综合体带入南沙，依靠得天独厚的地理优势，力邀国际规划大师以全球视野创造“一岸、两轴、四区”的布局，一岸”是指项目东面和南面的蕉门河及蕉门水道的滨江滨海岸线，珍贵的红树林景观创造规划的创意源起；“两轴”分别指东西及南北方向的两条“景观轴”，空间上向城市滨水景观开敞，70%户型直线观海，占据一线最佳景观，双水景资源；“四区”分别打造“精英生活区”、“风情商业区”、“精英商务区”、“文化中心区”。

　　“精英生活区”打造无敌滨海景观，半围合楼栋营造连贯又具有流动性的居住空间。“风情商业区”将本土粤商情怀与金茂国际视野完美融合，十里滨海商业风情街区营造优雅休闲的商业体验。“精英商务区”主要功能为办公、公寓及商业，6栋塔楼以“水生花”为设计概念，布局疏落有致，创造国际范的商务居住新感受。“文化中心区”以超高层地标建筑树立方兴华南新形象，功能为豪华五星级酒店及康体文化中心，大气而有韵律的150米地标成就湾区新标杆。

　　【6.6米开间，实用率90%以上】

　　南沙金茂湾户型使用率远高市场其它竞品，户型方正、动静分区，充分考虑“人居”。金茂秉承“金茂精工品质”，采用中央水处理、LOE中空玻璃、不锈钢栏杆、复合装甲门等高端用材保障品质。南沙金茂湾以其“人居的户型设计”、“精工品质”赢得了客户认可。南沙金茂湾以“人居户型”、“精工品质”打造“CBD唯一海景豪宅”！

　　南沙金茂湾新货户户享超宽一线海景，并保持一贯的豪宅标准，实用率在90%以上。面积最小的97㎡三房，阳台开间有约6.6米宽。122平产品为了尽可能保证买家的居住舒适感，只做了带主套的三房，超大观景阳台开间有近8米，最小的卧室也有约13平。167平四房更显霸气，拥有两个带主套卧室，主人房还连带衣帽间、五件套卫生间。

　　【景观设计由业界翘楚AECOM设计院担任】

　　南沙金茂湾的景观设计由AECOM设计院担任，而AECOM设计院是国际排名前10位的美国AECOM技术集团名下，AECOM中国区由城脉(Citymark)、易道(EDAW)、安社(ENSR)和茂盛(Maunsell)组成。易道是美国百年品牌，做景观全球第一，城脉是深圳顶尖建筑设计院，在中国的业务涉及多个领域。

　　城脉有着丰富而广泛的经验，在为众多的国际、国内客户服务的过程中，公司把优异的设计和一流的服务完美融合，令公司在与其它同行的竞争中脱颖而出。

　　EDAW致力在全球范围内创造典范环境。公司成立于1939年，擅长融合不同专业解决复杂的土地问题，包括设计、规划、经济发展、生态规划和社会文化服务等。公司以跨领域、多种规模的服务模式为客户提供可持续发展的解决方案，以提升环境质量和人们的生活质量。

　　安社在全球范围内针对工业和政府层面的相关问题提供环境保护和能源发展的服务。作为一家拥有各服务领域的环保公司，安社的专业人士为客户提供包括咨询、工程、项目改造及安全管理等相关服务

　　茂盛集团（在中国的办事处名为"茂尔盛"）是一个跨领域的咨询公司，涉及的业务范围包括基础设施建设、交通运输、环境保护、建筑工程和项目管理。公司拥有广泛和跨学科的技术资源，在香港、中国大陆和东南亚地区为客户提供全方位的服务。

　　亚洲迅速发展的城市中，AECOM的建筑师致力于寻求艺术与工艺、形式与功能、美观与用途、创新与成果之间的平衡点，通过杰出的设计塑造着我们身边的世界——从组成城市天际线的高层民用和商业建筑，到方便人们生活、影响人们未来的教育、文化、休闲娱乐、研究、交通等设施。

　　【不足之处】

　　由于明珠湾片区正在火热建设中，目前南沙金茂湾的配套还不够完善，需要加以时日才有所改善。