龙湖进军广州 华润金地平安不动产各获牛奶厂地块

　　除了龙湖和华润双双进军广州外，平安不动产也连续连拿两地。分别是11.2亿元拿下天河区黄云路华美牛奶厂AT1004010地块，折合楼面价14428元/平和12.9亿斩获天河区黄云路华美牛奶厂AT1004015地块，折合楼面价14164元/平。

33号平安不动产竞拍牛奶厂地块

　　据房掌柜了解，天河区黄云路华美牛奶厂AT1004010地块为二类居住用地(R2)，宗地面积35348.3平米(可建设用地25876平米)，容积率3.0。

　　天河区黄云路华美牛奶厂AT1004015地块也同样为二类居住用地(R2)，宗地面积35647.9平米(可建设用地30359平米)，容积率3.0。

　　收获比较大的还有龙湖，龙湖15.6亿元斩获天河区黄云路华美牛奶厂AT1004026、AT1004004地块，折合楼面价12524元/平!

97号龙湖竞拍

　　据公告显示，龙湖斩获的捆绑地块为二类居住用地(R2)、中小学用地(A33)，宗地面积72300.9平米(可建设用地53156平米，其中居住用地37291平米;中小学用地15865平米)，居住用地的容积率3.0;中小学用地的容积率为0.8。

　　华润也不甘示弱，以9.4亿元拿下天河区黄云路华美牛奶厂AT1008046地块，折合楼面价11605元/平!

　　该地块为居住兼容商业用地(R2/B1)，宗地面积54120.6平米(可建设用地27001平米)，容积率3.0。

　　方圆地产首席分析师邓浩志向房掌柜表示，此次拍卖地虽属天河，但位置较偏，配套、交通都有缺陷，幸好牛奶厂8块地近70万建面，2.3万规划人口有规模效应，房企可自行打造生活配套改善居住氛围。另外，这些地块周边没在售楼盘，较近的也要到奥体板块，近期售价2.2万/平，所以牛奶厂地块如果是现楼也就2万左右，算上2年后升值，也不过2.5万。