广钢新城推5宗商住地总价155亿 2月21日进行拍卖

　　进入2014年，沉寂了近两个月的广州土地市场逐渐复苏。近日，市房管局公开挂牌出让荔湾区芳村大道南以西鹤洞路以南的5宗地块，这是广钢旧厂地块首次出让，总起始价达155亿，楼面地价均为13000元/平方米。其中2宗地块容积率达7.5，将来或以高层住宅推向市场。而按照规划，广钢新区会是“巨无霸”的居住新城。

　　5宗地块2月21日拍卖

　　公告显示，此次挂牌出让的五宗地块均位于广州市荔湾区芳村大道南以西鹤洞路以南，位置正处广钢新城的规划范围内，分别为两宗住宅地块和三宗商住地块，五宗地块总起始价达155亿，总用地面积约为27万平方米，总建筑面积高达119万平方米，楼面地价均为13000元/平方米。

　　从公告可见，五宗地块均要求住宅中小套型比例(90平方米以下)不低于 60%，且竞配建拆迁安置房幅度300平方米以内不少于5套。其中3宗地块容积率达7.5，将来或以高层住宅推向市场。地块将于2014年2月21日15时在广州市房地产交易登记中心进行拍卖仪式。值得一提的是，在继日前宣布挂牌出让的海珠区宝岗大道地块采取定地价竞配建的方式出让后，本次挂出的5宗广钢新城地块亦全部定价出让，同样以竞配建方式竞出买家。

　　5宗地块中，用地性质为商住用地的AF040403、AF040402地块与商住综合用地的AF040416、AF040415地块的容积率≤7.5，或将推出高层住宅。其中，AF040403、AF040402地块，同时还为防护绿地，起始价为171117万元，宗地总面积26383.3平方米，规划建筑面积131628平方米。AF040416、AF040415地块，也可作为防护绿地，起始价为393842万元，宗地总面积58853.8平方米，规划建筑面积302955.3平方米。