番禺高价地级宅地1月28日重拍 万博商业地三度挂牌

　　近日，广州国土局官网挂出公告，去年8月终止出让的番禺钟村街汉溪地块一、地块二和万博商业区地块三，于1月17日再次挂牌出让，期限仅为11天，将在1月28日15时在广州市房地产交易登记中心举行拍卖。细看公告，三宗地块竞拍条件没有改变。因此，番禺钟村街汉溪地块一、地块二依然未开拍，便以14000元/平楼面价稳坐番禺宅地“高价地”宝座。

　　从公告可知，番禺区钟村街汉溪村地块一、地块二均为二类居住用地，地块一宗地面积18211平(可建设用地面积 17117平)，容积率≤2.5，建筑面积≤42793平方米，挂牌起始价为59910万元，起始楼面价为14000元/平方米。番禺区钟村街汉溪村地块二宗地面积5416平方米，容积率 ≤2.5，建筑面积≤13540平方米，挂牌起始价为18956万元，起始楼面价为14000元/平方米。与2012年新城市创造的楼面地价为11513元/平的番禺住宅高价地相比较，这两宗地块，未开拍便成为高价地。

　　番禺区钟村街汉溪村地块一、地块二均设定最高限制地价，竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞配建保障性住房建筑面积，凡接受最高限制地价的竞买人均可参与竞配建，竞价阶梯为200平方米保障性住房建筑面积(每200平方米应 建设不少于5套保障性住房)，参与竞配建的竞买人报出配建建筑面积最大者为竞得人。

　　当天一并挂牌的还有南村镇万博商业区地块三，该地块2013年曾中止两次，此次已是第三次挂牌本次挂牌出让。据了解，该地块曾在2013年4月1日土地推介会上亮相，并于4月15日挂牌，起始价为60297万元，随后中止。7月16日与汉溪村地块一、二同时挂牌，由原本的60297万提升为120594万，楼面价由原来的6000元/平升为12000元/平，但这三宗地又被中止出让。而本次出让，金额与条件亦没有改变。

　　万博商业区地块三为商业用地兼容商务用地，宗地面积为17779平，容积率≤5.7，建筑面积≤100495平，挂牌起始价为120594万元，起始楼面价为12000元/平。该宗地按照价高者得原则确定竞得人。

　　据悉，竞拍三宗地块在中止出让期间已退回竞买保证金的竞买人，交纳竞买保证金后方可继续参与后续的竞买。