新城拔地而起 广州城市布局不断优化助圆置业梦

　　宝地·越秀

　　教育强区名校名园荟萃

　　越秀区被誉为“古城商都”的黄金宝地，是广州市的发源地，也是公认的教育强区。目前越秀区有盘福路小学、东风西路小学、惠福西路小学、农林下路小学、黄花小学、广东实验中学、执信中学、广州市第二中学等众多名校，也因为名校资源丰富，越秀区的学位盘价格高涨且不愁卖，此外越秀区还有北京路商圈、农林下路商圈等繁华商圈，目前该区域在售的一手楼盘非常稀缺，且价格主要在4万元/平方米以上。

　　国庆推货：今年国庆没有新盘新货上市，仅有少量余货上市，不过全新盘富力东山新天地值得关注，目前该盘正在进行诚意登记。买家可以关注，位于文明路的骏文雅苑、淘金东横路的淘金家园C组团、犀牛路的海景农林华府、大沙头的江尚东山等，这些楼盘均位于繁华地带，交通、生活异常便捷，但价格均在4万元/平方米以上。

　　楼盘

　　推荐

　　富力东山新天地：该盘销售中心及创意板房10月底开放，目前正在进行诚意登记。首推86席252~307平方米臻罕四至五房奢豪大户型，户户皆为纯板式设计，全屋配置国际标准豪华非毛坯，采用现代智能家居系统。三梯两户结构，尊享私家电梯入户。该项目位于广州繁华城央——东山区核心，坐拥与珠江新城CBD仅一路之隔的绝版地域优势，毗邻环市东-天河北-珠江新城三大CBD。该项目拥有丰富的名校资源，孩子教育可一步到位。

　　中心·天河

　　繁华地段优势“闹中取静”

　　1996年广州新火车东站落成之后，广州政府围绕着火车东站建起了高端的天河北商圈,便捷的交通是吸引商业进驻的筹码。广州地铁一号、三号线在天河路交汇，城市地铁的交通功能聚集着城市的人流，公交线路更是密集在此相汇，成为天河特殊的商业资源。2010年亚运会前，天河商圈已迎来包括太古汇、万菱汇在内的大批新鲜开业的顶级购物中心。从单个商圈的总面积来看，它不但远远高于深圳的东门、华强北，还大于上海的徐家汇、淮海路、南京路步行街及北京的西单、王府井与CBD核心商业区。

　　国庆推货：东圃板块绝对是个大亮点，户型小，价格较低，不少市民置业天河的愿望有望实现。东圃板块除了两大已经开售的老盘佳润上品菁园和天健上城之外，还有两个全新项目公开发售，分别是富力天禧花园和合生国际广场。此外，珠江新城几大在售项目侨鑫汇悦台、凯旋新世界等豪宅项目继续推新;天河北也出现了久违的新组团，峻林二期开售，125平方米的新户型备受青睐。

　　楼盘

　　推荐

　　佳润上品菁园：位于天河中山大道BRT黄村站(羊城花园南侧)，项目综合容积率1.8，绿化率为35%，周边配套成熟齐全。项目主推47~132平方米一到四房单位，方正实用。

　　富力天禧花园：项目位于中山大道中与车陂路交界的车陂北街，北临广园快速干线，住宅以高层为主，楼层为32层，主推80~180平方米的两到四房产品。

　　合生国际广场：集金融商贸中心、国际购物中心、五星级酒店式公寓、超甲级写字楼为一体的区域标志性商业建筑。首批推出的是53~105平LOFT商务公寓，使用率达120%，灵动空间，4.5米层高，可自住、办公、投资。