十一广州郊区盘成供货主力 买家选择空间相当大

　　即将迎来传统销售旺季的国庆黄金周，买家在海量的供应当中选择空间相当大。据悉，8月广州预售证的发放数量持续走高，新增房源供应创下了下半年的小高峰，仅次于“五一”前的预售房源数量。据最新统计，8月广州新增预售房源数量共7937套，总的来说，今年的“金九银十”新房供应量较为充足，超九成货量来自郊区，达到7427套。中心六区因受“限售”影响，预售证发放极为稀缺，整个8月仅获批510套预售房源，因而9、10月广州中心六区仍将继续“缺货”。

　　从房源分布的情况来看，外围依旧是供货主力军，总货量达到7427套，占总货量比的九成多。其中，单区供应最多的区域是增城，供货1905套，占全市总货量的24%，主要货源由碧桂园凤凰城、顺欣花园等盘贡献。其次为番禺跟花都，供货量分别为1771与1652套，货量较多的项目有尚上名筑、越秀·可逸江畔、雅居乐锦城。今年楼市关注度最高的区域萝岗8月只有2个项目获证，中海誉城跟万科东荟城，共890套中小户型产品。

　　户型方面，8月预售房源以刚需为主，虽然每个面积区间都有分布，但货量最多的区间是61~90平米的中小户型，2927套占全市货量的36.8%;再加上60平米以下的小户型，90平米以下刚需户型总货量达到3553套，占全市总货量近5成。中小户型中货量较多的项目有雅居乐锦城、碧桂园凤凰城、南沙滨海花园和金沙诚筑。其中60平米以下的小户型及微小户型则大多由中海誉城、金沙诚筑和嘉骏豪苑二期等项目贡献。

　　另外值得注意的是200平方米以上的超大户型单位，由罗马家园、雅居乐剑桥郡、雅居乐锦城三个项目贡献，共243套房源。