长岭居规划将引领萝岗人居新时代 萝岗借东进之风

　　9月26日上午，“新岭南 国际范——萝岗人居新概念高峰论坛” 在广州萝岗会议中心正式拉开帷幕，众多专家齐聚一堂，探讨广州东部新城萝岗长岭居的国际一流新城规划、岭南智慧山居新模式。广州市萝岗区管委会副主任、区长李红卫指出，长岭居片区的规划经过了精心的设计和组织，这一区域，将会成为集高端居住、研发总部、疗养度假和休闲功能为一体的新型综合体;“目前完成了设计的竞赛和整合，各项基础设施建设全面开展，我们相信(该片区)将会成为广州最受关注的宜居区域。”

　　“长岭居”正式浮出水面

　　在萝岗区近年来的发展规划中，今年4月份开始付出水面的长岭居规划方案备受关注。这一规划，体现了国际视野与本土实际、高端配套与国际服务等先进理念，“国际范”成为了最耀眼的规划亮点。

　　萝岗区规划分局副局长郑勇在论坛上介绍，长岭居位于科学城东边、萝岗中心区东北边，连接中新知识城与科学城两大居住板块，总投资500亿元，计划在2020年前将萝岗长岭居建设基本成型，打造一座20多万人口、 具有岭南风情、国际一流的新城。同时，长岭居将以服务世界500强的标准，实现全系高端配套，全方位提供国际居住方式。未来，地铁21号线长平站入驻长岭居西侧，城市轻轨贯穿其中，公交覆盖率达80%，15分钟畅达广州城区，公办学校、国际学校一并俱全。

　　记者了解到，随着长岭居片区规划的出台，该区域在今年以来收到了市场的高度关注。其中，率先于今年五一推出市场的奥园春晓，就创造了“受捧”的销售佳绩。而由广州本土两大老牌房企保利地产和越秀地产联手打造的首个项目——越秀·保利岭南林语，也将在近期面市。该项目总建筑面积约46万平方米，项目由别具岭南特色的高层洋房和风情别墅组成。令人关注的是，在萝岗以“智慧、绿色、岭南”为规划的主要原则和指引的情况下，主打生态牌、岭南建筑牌的岭南林语项目，无疑贴合了政府对区域规划发展的需求。

　　萝岗借东进之风强势崛起

　　本次论坛上，萝岗区区长李红卫介绍，2012年萝岗的工业产值已经超过了5000亿元，GDP超过2000亿元，财政总收入达到500亿元。在整个工业的发展中，高新技术的比重已经超过了50%，高新技术的比值超过了2500亿元。“开发区的主要经济指标，在国家级的经济开发区一直位居前三名，一般预算收入、出口总值、合同利用外资、实际使用外资的总量一直是在全市排名第一。”

　　事实上，近年来，得益于近年来广东经济转型升级带来的区域产业结构调整步伐，萝岗区在广州“东进”的发展战略下迅速崛起，中新广州知识城、科学城就像广州城市“东进”的两个轮子，既在广州转型升级中集聚高端产业、汇聚高端人才，又能逐步抽疏广州中心城区的人口，完善城市功能，提升市民生活品质。据了解，萝岗目前已经聚集了2900多家跨国公司，其中世界500强有110家，已经形成了六大支柱产业。而产值超50亿元以上的企业有20多家，有2000多家的科技企业，研发机构有386家，高新技术企业301家。

　　萝岗区高标准的规划及全面腾飞的城市化建设，正吸引着越秀、保利、万科、雅居乐、奥园等地产大鳄进驻。而且，随着绿地中央广场、万达广场等商业地产旗舰项目的相继落户，萝岗在商业配套这最后一块短板也将得以极大改善，萝岗的宜居指数将全方位得以提升。

　　精彩言论

　　萝岗区从2005年成立后，一直对房地产的发展特别重视，提出了合理有序的发展房地产规划。对于未来，萝岗要朝着宜居宜业，工作和生活平衡的状态发展。

　　——萝岗区国土规划局副局长

　　郑勇

　　萝岗从开始规划就是高起点，明确了要有岭南特色，也得到了外界的好评。我们非常看好萝岗的土地，我们跟越秀一起拿了长岭居的地块，做了岭南林语项目，希望通过两家地道的本土开发商的努力，一起做真正适合岭南人居住的岭南人的房屋。

　　——保利地产副总经理、

　　广东保利董事长余英

　　智慧、绿色、岭南是萝岗规划坚持的主要原则和指引。越秀多年来打造了多个具有岭南建筑特色的社区，也获得了一系列的大奖。在现时代，我们认为，提倡岭南风格，不是纯复古的风格，而是要考虑跟现代结合，将岭南的通融、环境、融合的因素渗透其中。

　　——越秀地产副总经理莫育年