广州地产周报：十月73盘放量入市 13盘国庆节开售

　　3】广州楼市双合同盛行 住建部督察或将会形成压力

　　◆记者走访发现，不少楼盘存在分房价和非毛坯款“双合同”成交的现象。业内人士分析，今年广州要完成房价上涨目标低于GDP和居民人均可支配收入增幅的任务艰巨，今年4月起执行的商品房预售价格指导的政策预计仍将继续，因此“双合同”现象预计仍将继续。不过，有消息称住建部将派督察组赴各地督察限购情况，若明确来广州督察，或将对“双合同”等违规问题形成压力。

　　4】广州积分入户新政策很快出台 总方向是项目简化

　　◆今年广州的积分入户名单在10月底可以公布。至于备受关注的新的积分入户政策，目前正由市发改委牵头制订中，“估计很快出台”。总的方向是积分项目简化，手续程序会简单很多。

　　5】穗十区一手新供应量环比增五成 销售量却不给力

　　◆今年8月份，广州十区一手住宅新供应量为5222套，环比增五成。但销售成绩却并不“给力”，十区一手住宅网签套数为3339套，比新供应量少1223套，相当于有两成新供应未能消化。中心区的房价不断创出新高，郊区盘推出“海量”的供应。一边是“天价”，一边是“海量”。这样的市场结构非常不利于楼市成交量的提高。

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　　【地产语文】

　　1】新天地产斥资3.07亿元收购广州荔湾区土地及项目

　　◆新天地产集团有限公司9月18日公告称，通过订立代价为3.07亿元的协议，其全资附属公司同意收购Talent Trend旗下目标公司全部已发行股本，该代价将由新天地产于完成时透过抵销Talent Trend所承担还款责任涉及的等值金额支付。目标公司主要资产为包括广州荔湾区站西路18号一幅地块，连同一幢建于三层地库上的两层高商业楼宇。该物业现正进行初步围封，以便进行重建及重新发展，将该物业扩充及提升为一个时尚鞋类批发商场，其上加建一幢8层高商业办公大楼连泊车设施。

　　2】方直集团入主广州 方直芙蓉墅将以别墅产品亮相

　　◆一年一度楼市的金九银十已进入白热化阶段，近日，市场有传“品质地产新贵”方直集团首入广州之作——【方直芙蓉墅】即将以第三代别墅产品颠覆广州的别墅人居，同时带着方直一贯以来对品质的追求，掀起一场重新定义别墅人居的品质革命。

　　3】金利壹号国际名品酒汇新进展：业主拿到了房产证

　　◆纷纷扰扰近一年时间的“越秀区金利壹号国际名品酒汇业主投诉纠纷”近日有了最新进展，商场开发商已陆陆续续为交齐款项的业主全部办理了过户手续并拿到了商铺房产证，开发商还主动与银行合作，向部分业主提供按揭服务，并且为最终办理过户手续提供一切可行条件。

　　4】越秀地产30周年系列活动启动 亿元优惠回馈全国

　　◆结合30周年契机，越秀地产将在全国范围内“12城25盘亿元感恩回馈活动”。从7月10日至11月30日，推出三重礼，第一重礼：项目最低优惠幅度达“97折”;第二重礼：活动期间，凡参加越秀地产举办的“最广州--老照片竞猜”活动的客户有机会获得1万元购房券;第三重礼：购房客户还有机会参加终极抽奖, 奖品有国外游、非毛坯礼券、家具礼券和物业管理费等，总优惠达亿元。