广州通宵排队买楼再现虚火上升 前景不明忙出货

万科柏悦湾上周日开盘，从周六下午开始已有超过100人排队。

　　100m2紧凑舒适小三房“称雄”黄金周：

　　各区特色户型大解读

　　亚运城先卖媒体村和运动员村：

　　本月底开始在全市各展示点接受意向登记

　　1　　“高报低开”策略诱发买家争抢

　　是什么制造了通宵排队？

　　对于最近开发商热衷采取的“放风价高报、开盘价低开”的策略，某楼盘的营销人员坦言，要是报的价比开盘价低，买家往往会感到受骗了，就会导致成交受阻。但如果报高一点，而实际开盘均价定得低于报价，买家往往会觉得比自己的心理预期要便宜，挺笋，出手往往就会更爽快些。

　　虽然离十一黄金周还有将近半个月的时间，但楼市的热闹程度已经比得上以往任何一个热闹的十一黄金周了。

　　20多新盘新货抢闸

　　从8月底开始，部分新盘新货已经开始抢闸卖楼，像8月开卖而且纷纷“受捧”的招商·金山谷新一期、保利·春天里二期、时代糖果新一期以及华南碧桂园“十年华南”。到了上周末，更是进入了高峰期，城区内同时有包括中海锦榕湾、华景里、富豪山庄、万科柏悦湾、南国奥园等好几个楼盘赶在中秋小长假前同时开售。

　　据不完全统计，从8月底至今，广州已有20多个新盘或楼盘新组团抢闸上市。而且，值得关注的一点是，虽然不断有各种数据显示，近期的楼价已经开始有所上调，但不少楼盘依然采用的是“高报低开”的销售形式，以求“快跑”出货。