广州通宵排队买楼再现虚火上升 前景不明忙出货

华景里开盘盛况。

　　前景不明赶紧出货

　　楼市之所以出现这种“高报低开”讨好买家的“抢跑”现象，一方面是开发商担心由于近期全国楼市出现回暖，恐防导致新一轮的调控降临，所以趁着买家入市热情高涨之机，赶紧把手头现有的货源抛了妥当。

　　另一方面则是由于今年的中秋及十一黄金周假期被分隔成几段休，不少市民选择外出旅游，这样一来，更不利于十一黄金周的推货。第三则是由于亚运城项目已经明确放风说要在十一上市，与其与这个巨无霸正面对撼，还不如趁早推出，打个时间差。这也是当今大多手头有货的开发商的共识。

　　2　　总价一超200万买家就犹豫

　　购买力有限 太贵卖不动

　　有开发商认为，现在楼市“虚火”太盛，撑起这一轮楼市回暖的，大多是新政后被压抑的有刚性需求的首次和改善型买家，他们能承受的总价其实并不如很多开发商想得那么高。近期热卖的楼盘大多是9000~15000元/m2，一旦超过2万元/m2，小三房价格超过200万元，销售业绩就差强人意了。

　　最近，“受捧”、“漏夜排队”等字眼不断刺激着市民的神经，不少市民都怕“走宝”，开始走马灯一样地看盘。可是，除了有刚性需求的首次置业者和改善型买家之外，记者身边大部分有房的亲戚朋友还是觉得价格太高，不适宜投资。而在一众打算开高价位或者临时提价的开发商中，也不乏清醒之人。荔湾某开发商认为，现在楼市“虚火”太盛，除了那些适应刚性