据房掌柜最新消息:海珠区南洲路1026号地块,占地4.2万平,建面11.3万平,起拍楼面地价15000元/平。最终由越秀集团以24.6亿元总价取得,去除42000平配建面积,以3000元/平米的建安成本计算,楼面地价达到36361元/平米。
4月24日,广州市国土资源和房屋管理局公告发布公告于5月23日挂牌出让白云区沙太路梅花园20号地块和海珠区南洲路1026号地块。万科、恒大、保利、越秀、佳兆业、中铁、中海、合景等15家房企均现身拍卖现场。
公告显示海珠区南洲路1026号地块土地用途为二类居住用地,宗地面积42714平方米,可建设用地22629平方米,容积率≤5.0,建筑面积≤113145平方米,挂牌起始价169718万元。
18号恒大举牌
拍卖开始后,6、18、33、90号均有举牌竞拍,期间18号恒大地产先后三次报出1亿元竞价阶梯价格,竞拍持续5分钟后,90号万科报出最高限制地价246091万元,竞拍进入竞配建面积环节。6号、90号、18号接连举牌,在竞配建面积达到12000平方米时,90号万科退出了竞拍。
6号越秀地产举牌
竞拍最后环节只剩余18号恒大地产和6号越秀地产“两虎相争”,期间18号曾跨越400平米竞价阶梯直接报出20000平米竞配建面积,但6号越秀紧跟其后,屡次以更高价力压对手,最终以246091万元、42000平米竞配建面积的总价夺得南洲路地块,折合楼面地价36361元/平米。
2012年6月,恒大地产以13.22亿元总价拿下珠江新城D4-B2地块,折合楼面地价32967元/平米,此次越秀地产夺得的海珠区南洲路地块除去配建面积与建安成本后,折合楼面地价36361元/平米,远超恒大珠江新城地块单价。
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