佳兆业裕瑞联合体45.6亿元夺南玻巨无霸宅地

　　6月8日，广州市出让黄埔、花都、白云四宗地块，起拍总地价超过42亿元，吸引了恒大、万科、雅居乐、中海、绿地等10家房企到场。其中备受市场关注的黄埔区南玻巨无霸宅地宗地面积超20万平方米，起拍价31.4251亿元，最终由38号裕瑞以455664万元，157800平方米保障房配建面积的总价获得。

　　黄埔云埔工业区南岗片49号地段(南玻地块)，宗地面积为202662平方米，可建设用地面积为190742平方米，二类居住用地容积率≤2.94，小学用地容积率≤0.85，商业用地容积率≤5.0，建筑面积≤583631㎡，起始价为31.4251亿元。

　　拍卖结束后，38号裕瑞地产竞买人对房掌柜记者表示该地块价格随行就市，在预期内。

　　佳兆业集团于拍卖后即时发布声明，将与裕瑞联合开发该项目，具体合作方式待确定。佳兆业表示黄浦区在后亚运时代将规划打造成港城一体，宜业宜居的现代化滨城，该地块拥有58万平米的建筑规模，与珠江新城相距约30分钟车程，并且邻近未来的地铁13号线南岗站，交通便利，区位优势明显。

    南玻地块开拍后，36、77、18、28、38号先后举牌竞价，经过十分钟竞拍，28号雅居乐联合体率先报价达到该地块最高保密地价455664万元。恒大、万科、中海、绿地、雅居乐联体等6家房企均进入竞配建竞拍。由于竞价太过激烈，配建竞价阶梯从开始的400平米先后上调4次至3000平米。最后，36号与38号展开了拉锯战，经过1小时的厮杀，最终38号以455664万元，157800平米配建保障房面积总价获得南玻地块！

    南玻地块是黄埔首例纳入政府储备的旧厂改造项目，用地性质为二类居住用地、小学用地、商业用地。房掌柜现场踩地了解到，地块毗邻萝岗东区商业区，北面为广深大道西，往东方向是增城新塘镇，北面为萝岗开发东区，往西的广州市城区。地块周边楼盘林立，有在建的南岗保障房，附近南岗村与南浦村的居民房也在部分建设中。周边二手楼盘有中颐海伦堡、中天花园、宏康花园等成熟社区，楼价已接近9000元/㎡。