广州新记录诞生 越秀24.6亿拿下海珠南洲路地块

    据房掌柜现场踩地了解，海珠区南洲路1026地块是此前广州十宗地块供应中海珠区的唯一地块，处于广州城市新中轴线上，距离地铁3号线沥滘站约1.9千米距离，东西两面邻近华南快速和新光快速，交通便利。

　　南洲路地块南临珠江，可望一线江景，拥有自然景观资源，该地块所在片区已经有罗马家园和珠江御景湾两大项目，罗马家园目前在售均价约为24000元/平米。

　　方圆地产首席分析师邓浩志表示，广州再出新记录，是楼市调控政策彻底崩溃，彻底无效的表现。“广州新高价地所在的南洲路10年前房价普遍是“3”字头，3千多。有网友也爆料在05年时候，附近的罗马家园曾推出一批内部认购单位，售价也仅3000多元一平方。现在楼面地价3.6万，出来售价估计在5~6万左右，10年上涨20倍。早知如此，当初何必抢银行呢!!一月三高价地，每个都是面粉比面包贵。我打赌，广州房价未来几个月将加速上涨，特别是中心城区。而房管局的数据也肯定会显示房价十分“稳定” 开发商已成地奴。”

    “南洲路新高价地虽说是望江，但位于海珠区南面与番禺相望的江完全没有打造过，只不过有条江而已。沿江无绿化带，货船多、水质差，晚上黑麻麻一片，其整体景观价值十分有限。天价成交后房企将备着沉重的包袱开发本项目，是否最终赚钱仍是未知数。”

    南洲路大沙围地块实探：地块平整 坐拥一线江景资源