梅花园地块受热捧13家房企报名 海珠7家房企报名

　　同是在当天的土地拍卖会上，还有另外两块地被拍卖，其中一宗为广氮的商业地块，被天健地产以19489万元的成交价收归囊中。据悉，未开拍前，此地块仅有天健地产报价，正式开拍当天便直接成交。广氮商业地块面积10943平方米，可建设用地面积6612平方米，起始价19489万，折合楼面均价为6411元/平。据房掌柜了解，天健地产目前在广氮地区有在建的住宅项目，在此地块的斜对面，拍下此地块可加强住宅项目的商业联动，天健地产相关负责人在接受媒体采访时如是说。

　　继白云同宝路地块拍出10天后，番禺万博商业地块四又将该区域的商业用地楼面地价提升到了14194元/平方米，刷区域新高，成为番禺商业“高价地”，同时也是广州本月的第二宗“高价地”。据房掌柜了解，此宗“高价地”是由中铁以12亿元的总价摘得，溢价率高达136.6%。据房掌柜了解，原本番禺南村镇万博商业区地块三和地块四要同时出让，但上月底广州市房管局取消了地块三的出让，仅推出地块四，从而使竞争更加激烈。当天共有9家开发商参与此地块的竞拍，在近100轮的举牌后，中铁建工集团深圳投资公司击败万科、佳兆业等竞拍对手，“抱得美人归”。

番禺万博商业地块拍卖现场

　　南玻厂地块变身住宅区 白云沙太南地块相对更靠近市区

　　南玻厂地块已于5月9日挂牌出让，将于6月8日下午15时于广州市房地产交易登记中心三楼拍卖厅公开拍卖。公告显示，此地块宗地面积为202662平方米，可建设用地面积为190742平方米，起拍价314251万元，增价幅度1000万元，需缴纳竞买保证金63000万元。另外，中小套型(90平方米以下)住房面积占居住用地开发建设总面积的比例不低于70%。

黄埔南玻厂地块位置示意图

　　南玻地块坐落于黄埔区东部，原为一个有将近10年历史的工厂，后被黄浦区纳入政府储备的旧厂改造项目。今年3月15日，随着南玻玻璃厂的两座百米大烟囱被爆破，被外界称作广州的“两块脏玻璃”也成为了历史的尘埃。据房掌柜了解，南玻厂地块的土地用途为二类居住用地，规划资料显示，地块将变身为总建筑面积达58万平方米的大型商业、住宅综合体，将建设42栋中高层住宅，分别是15层、18层和20层，居住人口将达1.5万--1.8万人，实现固定资产投资达50个亿，销售收入近100亿元。此外，还配套建设两个幼儿园、一所小学以及两个垃圾收集点等。但同时也有专家担心，一个将近十年的工厂变身住宅区，土壤的重金属污染问题是否存在?不过，土地出让的合同有明确表示，拿地开发商要自行承担该合同项下地块土壤调查评估、修复的工作和费用。