2012楼市十大行业新闻：金星破产恒大遭“暗算”

　　绿城卖子求生存

　　事件回顾：在停牌一天之后，6月8日下午，绿城中国控股有限公司在杭州召开新闻发布会，宣布向香港九龙仓配股，涉及资金约51亿港元(折合人民币约41.8亿元)，两次配股完成后，九龙仓将持有绿城中国24.6%股权，成为绿城第二大股东。而绿城中国负主席兼总裁寿柏年在会上也表示，2012年公司的首要目标是图生存。

　　6月22日，融创中国与绿城中国宣布，绿城与融创各出资10亿元成立合营公司，并由合营公司收购绿城旗下价值约67.43亿元的绿城上海黄浦湾、绿城上海玉兰花园、绿城苏州御园、绿城苏州玫瑰园、绿城无锡玉兰花园、绿城无鍚太湖项目、绿城常州玉兰广场、绿城天津蓝色海岸及绿城上海玫瑰园共9个项目的股权。

　　换句话说，融创需支付绿城约33.72亿元人民币，绿城这次通过与融创合作可获益23.72亿元。另外在本月8日，绿城向九龙仓配售24.6%股权，还获得了51亿港币现金流。业内人士表示，绿城一个月内两笔巨资的注入，能够相当程度地缓解其资金链紧张的问题。

　　不过，更值得注意的是，绿城获得资金补血的代价是大股东宋卫平及寿柏年的股权将严重稀释。对此，宋卫平也坦言，以后自己的话语权肯定是要下降的。同时，九龙仓持有25.5亿元可换股证券，如果绿宋卫平在规定时间内无法为其赎身，将失去第一大股东的地位，绿城将不再姓“宋”。

　　而九龙仓的这笔买卖非常的“合算”，不但购买价格不高，而且用42亿元人民币彻底坐稳了绿城的“第二把交椅”，甚至处在“进可攻，退可守”的优势地位。

　　房掌柜点评：绿城，绝对是2012年调控中，房企生存历险记中最勇猛的主角，而且没有之一。“自救”成为绿城中国董事局主席宋卫平为之不断努力且沉痛不已的标签，为了“活下去”，宋卫平使出浑身解数，更是不惜在将股权售予九龙仓“卖老本”之后，又与融创联姻，辗转腾挪之下，绿城赢得了宝贵的喘息之机。

　　果不其然，绿城在上半年通过惨重的代价换来喘息的机会之后，市场的转暖给了绿城安全着陆的机会。据绿城内部人士向记者透露，绿城今年的销售额将突破500亿元，不但顺利度过生死劫，还创造了公司近几年销售业绩新的高点。