根据阳光家缘数据显示,2018年9月1-26日广州市(不含南沙、从化)中介网签量为4392宗,较8月同期(5306宗)环比下滑17.2%;
同比2017年9月同期(6189宗)下滑29.0%,成交量已连续四月呈现下滑趋势。
“金九”成色较差;价格方面,本月二手住宅网签均价为25918元/平,基本与上月持平。
广州中原研究发展部认为,9月二手住宅市场主要特征有以下几方面:
(1)开发商态度转变,大部分楼盘开始采取各种促销、优惠形式,特价房源推出频繁且货量加大,以求加快完成其销售任务和资金回笼,市场以价换量的趋势已经逐渐显现,以致不少二手客户分流至一手市场。
(2)楼市政策环境趋紧,部分客户持币观望的心态较为严重,购买周期亦有所延长,遇到合适价位的房源才会着手入市,购房更为理性。
(3)业主心里价位松动,有较大的让利空间。据监测,近期业主报价指数甚至跌至到27.5%的冰点,为近两年历史低位,业主对后市的看涨信心较弱,近7成的盘源下调报价,幅度多集中在1%-5%左右。
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