亚运城去年吸金 37亿 曾经的房价洼地如今卖2.3万/平

　　不破不立，浴火重生！在经历了股权变更之后，广州亚运城，这个“中国第一盘”，以一个“五号奇迹”重获“新生”，只用了一个季度，就追上了前三个季度的销售量，而且这个成绩还是在价格上涨了近4000元/平后取得的，让其他开发商羡慕不已。

　　日前，从开发商方面拿到官方数据，2016年，广州亚运城总共成交1945套住宅，总成交金额为37.51亿元，同比去年增长96%，几乎翻了一倍，超额完成年销售额30亿元的小目标。

　　另一方面，成交均价为15073元/平，同比2015年的11147元/平足足上涨了35%。如果按月看，10月之后的均价，比之前上涨了四千元/平。过去一直被诟病涨不起来,甚至“开倒车”的房价，终于打了一场漂亮的翻身仗。

　　事实上，自2010年开盘一鸣惊人后，随后的五年亚运城热度逐渐降低，销售额最高的一年只有21亿，2014年甚至只有13亿。高开低走，后继乏力，颇有点泯然众人的感觉。而价格，多数时候在1.1-1.4万/平之间徘徊。

　　那么，作为番禺曾经的房价洼地，亚运城是如何实现房价大幅度上涨的同时，成交量依旧大幅增加的“量价齐升”双丰收呢？

　　如果要追溯，则要从去年8月的股权变更说起。

　　股权变化 操盘手换血成转折点

　　2016年8月最后一天，亚运城举行了一个发布会，富力正式宣告退出，“五巨头”变成碧桂园、世茂、中海地产、雅居乐“四大金刚”，操盘方也大换血，最终由世茂负责操盘，碧桂园负责营销。

　　据悉，新管理团队进入后，作风雷厉风行，大大缩短了决策和执行的时间，效率提升，营销能力也明显增强，并在股权调整仅一个月后，就交出了一份非常漂亮的成绩单。

　　2016年9月29日晚上，亚运城五号组团正式开盘，首批推出的单位500多套，但开售前VIP登记数已突破3000组，据相关报道，到场的购房者约5000人。最终，当晚所推货量售罄，成交额超过12亿元。

　　亚运城5号效果图