亚运城去年吸金 37亿 曾经的房价洼地如今卖2.3万/平

　　商业方面，亚运城内部未来商业规划配套超20万㎡,现已建成超4万㎡集中商业、超2万㎡水岸风情商业街,紧邻1万㎡金嘉商业街、2.5万  ㎡尚上商业街。4家华润万家超市已分别在国际区商业中心、媒体村、运动员村等已开业,麦当劳、香巴拉餐厅也已开张，名品荟萃,一站式解决业主的“吃喝玩乐”。其中亚运城5号楼下的4万平米原主媒体中心将被打造成“52+Mini Mall”的商业中心，目前万达影院等品牌商家已签约意向进驻。

　　教育配套方面，亚运城坐拥18所学府，8所幼儿园、5所小学、3所初中，2所高中。目前省级名校广铁一中、天誉小学、亚运城小学、国际中英文双语幼儿园、运动员村幼儿园等均已开学，天誉幼儿园也在紧锣密鼓的筹备中，即将开学招生。2017年，亚运城还将新建两所学校，计划引入好的学校资源，教育资源优势突出。

　　此外，在社区软硬件方面，亚运城还增加了社区康乐设施，智能门禁系统、社区内灯光工程；创建亚运城社区文化联盟，提供业主展示才艺平台等，目标是将其打造成一个拥有自己的居住理念和文化的小城市。

　　这些升级改造，价值也体现到了房价上。

　　从网签数据可知，从去年10月份开始，亚运城的价格就上了1.7万/平，比9月份几乎上涨4000元/平。而据今年1月份最新的网签数据，已经有单位网签均价高达2.3万/平。

　　那么，亚运城的价格是否涨得太快或者虚高呢？

　　肖文晓认为，亚运城均价1.7-1.8万/平，相比起市桥、华南板块都不算贵，而在今年首次的拍地中，番禺官堂村地块价格都已经高达3.36万/平了，而且亚运城几年前已经卖1.3-1.4万/平，在当前楼市大环境下，现在卖两万元这个价格还有上升空间。

　　事实上，五号组团比之前的天誉等组团更加靠近地铁站，地段价值不能同日而语。

　　亚运城夜景

　　据了解，亚运城目前开发不到一半，还有大量待开发和规划的土地。目前正对A1/A2地块进行开发和建设，预计今年即可推出，组团具体名称尚未定，产品依旧是经济实用的主流户型，主要是99-116平方米的三房。

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广州亚运城 均价：15000元/平方米

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