中介协会：换租续租成市场主力整体租金走势和缓

来源：中介协会广州房掌柜 2016-11-11 12:38:13

[摘要]10月，全市住宅租金为51.38元/平方米，中心区域54.03元/平方米，外围区域31.51元/平方米，整体租金继续保持和缓走势。

　　一、市场概况

　　10月，全市住宅租金为51.38元/平方米，中心区域54.03元/平方米，外围区域31.51元/平方米，整体租金继续保持和缓走势。

　　本月租赁市场量降价滞，换租和续租代替新增需求成为市场主力，求租减少带动租赁宗数下降，同时使得租金走势平和，业主愿意给予一定的议价空间。

　　年末随着外来务工人员退租增多，预计租赁市场将进一步转淡，量价持续调整态势。

　　二、全市住宅租金价格

　　1、新增租客减少，租赁成交萎缩。

　　步入淡季，租赁市场以换租和续租为主，新增需求退出主力位置，客户的明显减少使得求租活跃度走低，不同区域租赁宗数约降低15%~30%，租盘消化周期有所拉长。受部分外来务工人员年末退租返乡的影响，预计租赁成交萎靡或将持续至春节假期之后。

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责任编辑：梁森

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