中介协会：换租续租成市场主力整体租金走势和缓

来源：中介协会广州房掌柜 2016-11-11 12:38:13

[摘要]10月，全市住宅租金为51.38元/平方米，中心区域54.03元/平方米，外围区域31.51元/平方米，整体租金继续保持和缓走势。

　　经历了上月因供应不足导致成交萎缩后，本月60平方米以下小户型租赁占比回升1.8个百分点，市场份额再次接近五成，小户型仍是租赁市场中的主角；随着客户流向小面积单元，60-90平方米户型的租赁占比冲高回落超过1个百分点；而中大户型由于承租群体相对稳定，占比与上月基本持平。

　　3、租金区间向下偏移，三成租赁月租1500元以下

　　图三 2016年10月中心六区租金区间占比

数据来源：广州市房地产中介协会

　　本月租金区间整体呈现向下偏移的倾向，月租在1500元以下的租赁占比达三成，1500-2500元的租赁占比扩大4.5个百分点至26.4%，而2500元以上的占比则减少5.5%。一方面，是由于小户型租赁份额扩大；另一方面，市场逐渐转入淡季，使得租金价格有所松动。

　　四、部分楼盘租金及售价参考

（完）

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责任编辑：梁森

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