2011广州地产十大热门关键字：回顾楼市风风雨雨

　　对于2011年的广州楼市，想必用“风起云涌”、“愁云惨淡”、“市场寒冬”等词语已经不再能够掀起人们麻木的神经，当限购限价、房价控制目标、南沙规划、土地拍卖遇冷等一幕一幕重现时，我们不由对一年的楼市走势颇有感触。

　　仔细回味，总有那么一些词汇让我们久久咀嚼，在口耳之间、新闻报端进行讨论，也许在当时还不觉深刻，而在年末记起时，却也发现已经明显影响到我们的生活，也许，这些词语能够唤起不少人的叹息之声吧。

　　房掌柜精心总结2011年度了广州地产十大热门关键字，以此回顾令人难以忘怀的楼市风风雨雨。(以下按时间顺序排列)

　　关键字：【二手房网签】

　　新年之前，广州市房管局正式宣布，全市六区的二手房网签于2011年1月1日起全面推行，凡经中介公司促成的二手房交易必须网签;二手房自行交易可宽限半个月，1月16日起也全面推行网签。

　　网签采用广州市最新的存量房交易标准合同，为配合网签，广州市已根据二手房交易的实际情况对原本的合同范本进行修改，增加了物业专项维修资金等新内容。据地产人士表示，房管局的标准合同与公司的三方约已非常接近，网签后可能只签网签合同。

　　【入选理由】业界人士私底下称网签正式推行为“狼来了”，到底网签会为广州市二手房交易带来什么影响?政府有关人士表示，难以单靠网签杜绝报低价行为。中介人士也在观望实施网签后行家会如何应对，部分人士对是否继续签署原有的购房三方约回避表态。

　　【房掌柜点评】将二手房纳入网签系统，是一个颇具矛盾的话题。二手网签可以在一定程度上遏制报低价行为，加强二手房交易的管理，让购房者可以了解到更加真实的市场行情，避免被“宰”。不过，“羊毛出在羊身上”，网签报实价比报低价要多出不少税费，无形中还是令购房者多花了钱。到底是“网签交易”好还是“业主自行交易”好，这是一个很难回答的问题。