广州新港西住宅租价已“三级跳” 月涨幅超10%

　　中大布匹商圈新批发城次第开 周边楼盘业主笑开颜

　　5月18日，轻纺交易园和珠江国际纺织城同日开业，江南新苑的裙楼也正在非毛坯。面对接踵开业的大型批发场，新港西周边的业主笑开颜。据记者了解，自4月份以来，新港西路电梯楼的租价已“逐级”上，富景花园一房单位4月初月租价为2000~2200元，一个月不到已涨至2300~2500元;两房租金已从3000元调至3500元，月涨幅超过10%。

　　中原地产营业经理张玉琼表示，以往富景花园一房、两房、三房的租赁房源总计有七八间，现在只是各有一间，盘源消化速度非常快。合富置业高级营业经理陆贝明表示，早上放租中午签约的个案在中大商圈比比皆是。满堂红新港西店长巫美双也表示，新港西业主在租客未到期就放租，基本上可以做到新旧租期“无缝对接”，空租期7天都不可能。据记者了解，目前距离中大布匹市场最近的双子星城、顺景雅苑、富景花园的租盘已消化得七七八八，新批发场的老板们甚至愿意到距离比较远的富力千禧花园租房住。预计中大布匹商圈新场频开的辐射波将持续影响周边住宅租赁的市道。

　　租赁市场“大赢家”：

　　富景花园与江南新苑

　　中大布匹商圈内电梯小区不多，国际轻纺城旁有双子星城、顺景雅苑，轻纺交易园两边有江南美景和富景花园以及江南新苑。最近，轻纺交易园开园，江南新苑商业裙楼的批发市场也在紧锣密鼓地非毛坯，使得这一带不多的电梯租盘价格火速飙升。

　　周边的中介人士对记者表示，轻纺交易园和江南新苑的裙楼批发市场使得富景花园与江南新苑成为这次升租浪潮的“大赢家”。富景花园一房单位4月初月租价为2000~2200元，一个月不到已涨至2300~2500元;两房单位已从3000元调至3500元，一个月的涨幅将超过10%。中原地产张玉琼告诉记者，江南新苑是中大布匹商圈最新的电梯租盘，一些单位去年刚收楼，当时放租的价格不太高，两房月租3300元，今年租约到期重签租约或另外放租，业主的叫价已升至3800~4000元，涨租幅度超过10%。