宋延庆：从规模业绩看房地产企业可分为五个梯级

来源：宋延庆广州房掌柜 2012-05-26 08:47:09

[摘要]【摘要】综观177家全部上市房企的2011年业绩表现，并进而扩展到所有房地产企业，按照销售额高低，大致可以划分为五个梯级。第一梯级是销售额300亿元以上;第二梯级是销售额100-300亿元;第三梯级是销售额在30-100 ...

　　在《房地产开发企业经营管理蓝皮书》(2011)中，我们将房地产开发企业的业绩指标分为6类34项。其中销售额是“规模类指标”中的一项指标。其他还有营业收入、净利润、开竣工面积、项目数量等。

　　事实上，营业收入和净利润才是房地产企业“规模类指标”中的核心指标。毕竟，对企业来说，收了多少钱，赚了多少钱，才是最重要的。

　　下表是2011年上市房企20强业绩情况。可以看出，营业收入排名与销售额排名是不完全一致的。

　　再看下图。从图中可以看出，在同一市场环境下，万科和中海地产的净利润差距较大，而利润率差距就更大了。

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责任编辑：钟玉凤

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