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4月广州商铺:供应飙升至年内第二高位,成交走跌

广州房地产网-房掌柜 2020-05-13 16:02:00来源:广州中原研究发展部 
[摘要]4月广州一手商铺市场供应飙升至年内第二的高位,为2279套11.61万㎡,环比上涨18.9倍,同比上涨2.8倍。

  

  因荔湾区个别重点产业项目的入市,4月广州一手商铺市场供应飙升至年内第二的高位,为2279套11.61万㎡,环比上涨18.9倍,同比上涨2.8倍。

  全市成交346套2.39万㎡,环比、同比分别跌30%、52%。虽然本月市场成交走跌,但仍然有不少的批量交易。

  区域表现:近7成交易来自增城、花都两区

  本月约9成供应来自荔湾区广州国际医药展贸中心,项目首期展贸中心——健康方舟继去年底入市14.64万㎡后,本月集中入市2157套10.48万㎡,

  现正处于对外招商阶段,预计今年下半年正式投入运营。

  另外,南沙区多个项目新货扎推入市,分别供应0.67万㎡的社区商铺和0.27万㎡的底商;增城区也有少量的社区商铺入市。

  成交方面,除越秀区零成交外,本月天河、白云、黄埔、南沙区的商铺交易量走跌。

  其中天河区由于上个月录得大宗商铺的确权网签,本月成交高位回落,环比跌幅最大,为98%。

  其余六个区域成交录得正向增长,贡献主力集中在增城、花都区,两区成交量占比接近7成。荔湾区本月也录得46倍的环比涨幅,主要来自个别项目的批量贡献。

  项目成交:保利国际金融中心成交一栋商业独栋

  本月销冠为花都区保利国际金融中心,项目成交一栋4层高的商业独栋,共0.57万㎡。

  该项目位居花都CBD中轴线上,由4栋甲级写字楼和11栋企业独栋、商业裙楼组成,而本月交易的商业独栋即为项目的企业独栋产品。

  其次,黄埔区招商雍景湾S2-S6栋共计0.26万㎡的社区商铺批量网签,位居销量榜第二位。

  增城区崇和花园、同创滨江花园也录得批量的社区商铺交易,分别为0.22、0.16万㎡。

  荔湾区中海花湾壹号成交37套天钻组团的小面积商铺,共计0.12万㎡。

  属性分布:社区商铺占比约7成

  因数宗批量交易,本月社区商铺占比保持在67%,底商占比为32%,其余属性物业占比仅为1%。

  主力面积段20-70㎡成交占比67%,20㎡以下、70-120㎡的占比分别为11%、14%。

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责任编辑:高鸿娟

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