地产牛皮书:6大信号确认拐点 房地产进入牛皮市

　　我一直有种感觉，世间万物所受到的支配都是同一种力量，所以我总是试图把毫不相干的事物发生联系，而哲学家把这总结成数字。数字与数字之间有某种神奇的联系，比如平方、黄金分割，这些我认为是数字的节奏，也就是说，世界是由一些瑰丽的节奏所主导的。

　　如果我们认同股市与地产之间都存在着严密的共振，那么，我们就要承认，房地产也有中级反弹、二次探底。如果我们认同7.29以后的市场是牛皮市，那么我们就要承认，今而后，地产亦属牛皮市。

　　这真像是命中注定。我这几天发现，自从2005年中国股市正常以来，地产、地产股、A股之间存在着这样的传导线索：行情开端是A股——地产股——地产市场;行情末尾是地产股——A股——地产市场。地产市场总是滞后于A股起落三四个月。

　　这一次我们看到的逻辑是，2009年7月初，地产股见顶，继而7月末大盘见顶，2010年前两个月，地产的成交量价发生转折。

　　这是一个拐点的成立。

　　近一个月来机构持续买入地产股，上周小试牛刀，而且带动了整个金融板块。有些乐观的朋友认为二八转换是不是归来了，而我认为是回光返照。

　　从市场看，地产已经被逼得不反弹不行了。7.29以来，跌得最狠的板块，一个是钢铁，一个就是地产。而且，地产的反弹不会是昙花一现。尽管两会风声鹤唳，但短期利空比如加息、出大政策都不是时候。而人民币升值正在逐渐成为一种浓厚的气候。甚至，15倍PE的低估值，确定性的业绩，都可能成为市场情绪间歇性发作的诱因，地产股放在整个大金融中，可能成为掩护题材股最后出货的主力，以及炮灰团。

　　但这阻挡不了地产牛皮市的步伐。