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上周广州新房“弹药”充足 成交有望月底突围

广州房地产网-房掌柜 2019-08-13 06:10:27来源:广州中原研究发展部 
[摘要]上周(8.5-8.11)广州楼市周报

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上周(8.5-8.11)全市一手住宅网签1461宗,环比下跌16%。由于8月上旬供应放缓,网签表现平淡,成交持续在1500宗水平徘徊。但上周(8.5-8.11)值得关注的为新批供应情况,包括增城、南沙、天河在内的多个区域项目供货,累计供应套数达1234套,为近期新高;其中,南沙金洲板块的越秀滨海新城获批224套,增城石滩的绿湖国际城获批159套,增城朱村科慧花园获批166套。

正如小研君在7月一手月报中强调,对8月市场的关注更应该放在新批供应上,假如供应量能在九月到来前大幅提升,则市场“弹药”充足,后市表现可期。从上周(8.5-8.11)供应情况来看,各大项目备战九月的气氛陆续得以体现。

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受8月上旬供应放缓影响,上周(8.5-8.11)整体成交表现黯淡,仅花都、南沙两区成交环比上升。其中南沙表现出彩,该区成交437宗,环比上涨27%,其主要得益于大盘滨海新城推货充足,上周(8.5-8.11)该盘成交275宗,占区域63%的成交总量。此外,近年商住地供应转化的全新项目陆续进入入市-网签阶段,如金科集美御峰(上周(8.5-8.11)成交11宗)、时代香海彼岸(上周(8.5-8.11)成交8宗)等。

另一个表现“坚挺”的区域为花都,其上周(8.5-8.11)成交194宗,环比上涨7%,花都湖板块的越秀臻悦府、都湖国际,建设北板块的全新盘里城樾公馆进入网签阶段,对比过去一段时间融创文旅城“一盘独大”的情况,当前花都一手市场各板块供应更加均衡。

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责任编辑:黄卓贤

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