广州复式住宅扎堆上市 最低首付仅10万起

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中冶·逸璟台 均价：1100万元/套

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【楼盘动态】中冶·逸璟台即将推出建面包括129-137㎡四房两厅两卫的空中美墅,两梯两户,价格预计50000元/㎡,展示区现已开放。

【编辑点评】项目为2016年8月,中冶以楼面地价27273元/㎡的价格竞得,楼盘此前的别墅产品总价800万元/套起,折合单价约7万元。而4月6日开放的复式单位“吹风价”达5万元/㎡,远高于周边2.7万元/㎡的均价。不过,吹风价虽高但并不影响楼盘人气,样板房开放当天,参观者需排长队入场。

楼盘斜对面即为黄埔长岭居小学,占地面积6.7万平方米,容积率2.0,规划有700多户,产品主要为双拼别墅、叠墅和高层复式三种。去年11月,开售首期叠墅产品。目前在售面积为129—137㎡复式产品,目前开放的样板房是136㎡复式四房,两梯两户设计,6米挑高阳台,超大入户花园,据介绍实用率可达128%。

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万科·海上明月 均价：18000元/㎡起

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【楼盘动态】万科海上明月加推建面84/87㎡江景复式四房新品,带装修总价约198万元/套起。项目另在售建面88㎡三房两厅两卫平层单位,带装修价格约18000-19000元/㎡。

【编辑点评】万科海上明月是广州万科首个城市复合地产项目,占地面积105181.7㎡,建筑面积329442.4㎡,楼下即是约3万平方米万科里shoppingmall(规划中),自建梅沙双语小学(暂命名)。项目紧邻约34公里蕉门水道,依水而建了约3.5万㎡的河岸公园,住宅共计1882户,包含了8栋复式和6栋平层。

配套方面除项目自带的约3万平方米的万科里shoppingmall,还紧邻黄阁老镇商圈及麒麟新城生活配套成熟。项目配备幼儿园及梅沙双语小学,周边有黄阁中学、麒麟小学等优质教育配套。