月报|南沙依然稳健！春节影响下广州2月一手住宅成交3653套

　　土 地

　　广州成功出让3宗经营性用地

　　2月28日，广州共成交3宗经营性用地，分别是天河区黄埔大道东646号地块、南沙区2019NJY-1地块和2019NJY-2地块，用地面积29.4万平方米，建筑面积102.7万平方米，成交总价115.75亿元。

　　其中，天河区黄埔大道东646号地块为商住用地，竞得人为广州合景恒裕置业发展有限公司，企业需自持55%的商品住房面积；南沙区2019NJY-1地块是南沙区庆盛枢纽综合开发项目，竞得人为統京有限公司；南沙区2019NJY-2地块，竞得人为广州星月湾实业发展有限公司。

　　广州连挂5宗地 广钢楼面价2.8万/平

　　2月28日，广州市规划和自然资源局以挂牌方式出让5宗地的国有土地使用权，其中番禺3宗，荔湾广钢新城1宗，海珠琶洲西区1宗，5宗地块挂牌起拍总价约583827万元。

　　5宗地中，最高楼面价为广钢地块，28140元/平，此外，本次挂地最多的番禺区，3宗宅地中最高楼面价为番禺区沙头街禺山大道南侧横江地块二，19571元/平。

　　交 通

　　越秀地产引入广州地铁作为战略股东

　　2月27日晚间，越秀地产股份有限公司发布公告称，引入广州地铁作为战略股东。

　　越秀地产与广州地铁全资附属公司广州地铁投融资（香港）有限公司订立有条件认购协议。据此广州地铁认购方按每股认购股份2.00港元的认购价（即总代价61.62亿港元），认购30.81亿股越秀地产股份。交易完成后，广州地铁将成为越秀地产的第二大股东。

　　交易分两部分，第一部分，首先以1041.3万元从广州越秀手中收购目标公司51%股权，并收购对应贷款（67.15亿元加利息）的全部权益；第二部分，以人民币4.80亿元向广州地铁收购目标公司35%股权，并收购对应的贷款权益（47.73亿元加利息）。合计下来，越秀地产向控股股东广州越秀应付的总额大约人民币84.82亿元，向广州地铁应付总额约为56.26亿元。因此，就收购事项应付总额约为141.08亿元。

　　交易完成后，越秀地产将持有广州增城品秀星图项目共86%股权，剩余14%股权由广州地铁持有。

　　广州在建地铁最新进度出炉 今年再添两条新线

　　目前，广州地铁还有13条（段）线路、345公里在建，今年还将有地铁21号线员村-镇龙西段、8号线北延段两条（段）新线投入运营服务。到2023年，地铁线网里程将超过800公里。

　　最新的广州地铁在建进度出来了，快跟房掌柜一起来看看吧！