月报|南沙依然稳健！春节影响下广州2月一手住宅成交3653套

　　3月新货抢先看！广州10盘推新迎“小阳春”

　　2月18日，《粤港澳大湾区发展规划纲要》迎来官宣。《纲要》公布后，广州不少楼盘都趁势加推，并取得了销售佳绩。

　　那么进入“小阳春”，广州各大楼盘又将有怎样的推新计划呢？

　　据房掌柜不完全统计（截至2月26日），广州3月共计10盘推新，对比2月份的8盘稍有增加。从具体数据来看，3月中心区、外围区各有5盘推新，分配平均。中心区方面，仅白云、黄埔有新货入市，其中黄埔独占4盘，其余区域“交白卷”。外围区方面，南沙、花都、从化均有推新，增城、番禺暂无消息。不难发现，3月份全新项目首期推售均为洋房单位。

　　广州中原研究发展部认为今年3月小阳春市场能否“爆发”，关键仍在于买家，其对于经济大环境、重磅规划的信心将直接影响市场表现。

　　由此可见，今年3月一手楼市“基本面”较2018年积极。

　　紧跟着，我们也回顾下2月都有哪些重大事情吧。

　　政 策

　　广州首套房贷款利率仍基本执行上浮10%

　　春节前，广州整体房贷利率环境较为稳定，部分银行房贷利率甚至有所松动。

　　据房掌柜2月14日不完全统计，目前广州大部分银行首套房贷利率执行上浮10%，二套房贷利率多数上浮15%。总体来说，广州整体房贷利率环境仍处于合理而宽松的状态。

　　放款时间方面，大多银行均能在30天内放款。其中民生银行表示如果客户资料完整，符合放款条件即刻可安排放款；光大银行表示目前额度充足，随时可放款。房贷利率变化，一直是众多购房者关注的焦点，尤其于刚需首套购房者而言，房贷利率调整影响到月供，关系到家庭经济状况。而从房掌柜监控的房贷数据来看，2月份虽然整体环境仍然稳定，但隐约出现了上浮的趋势。

　　国新办《粤港澳大湾区纲要》发布会实录汇总

　　2月28日，国务院新闻办公室就《粤港澳大湾区发展规划纲要》有关情况举行发布会。《规划纲要》的主要内容就是“一个中心，一个愿景，七大重点，四项措施”。广东省委常委、常务副省长林少春提出：广东正有条不紊地推进粤港澳大湾区建设；香港特别行政区政府政务司司长张建宗提出：“一国两制”是粤港澳大湾区迈向国际的重要基础；澳门特别行政区政府政策研究和区域发展局局长米健提出：在粤港澳大湾区建设中，澳门既有挑战也有机遇；（具体内容：干货汇总！国新办《粤港澳大湾区纲要》发布会实录）