周边配套情况
由于金融城起步区仍处于建设阶段,因此板块内交通、生活配套仅能满足基础需求,地块300米范围内有2个公交车站,现有配套为美林海岸临街商铺。
预计待AT090948地块项目投入使用,金融城内岭南风情商业街、地下商业空间等已建设完成,其中地块距离岭南风情商业街约500米。
周边住宅价格分析
金融城周边为天河区热点楼市片区,北侧骏景板块价格在3.7~4.8万元/㎡之间,其中骏景花园均价为4.5~4.8万元/㎡;东部东圃板块现时主要在售一手项目兰亭盛荟,价格为5万元/㎡。西侧员村板块,以美林海岸为代表的优质二手项目价格在5.2~5.3万元/㎡之间。
AT090948地块调研总结
该宗用地限高80米,在120米限高范围内,不受岑村机场问题影响,预计建设速度可比早前出让用地提高。同时,就金融城现有的起步区、东、北区发展规划来看,本次出让地块属于规划范围的西侧起始区域,亦是金融城起步区首次出让西南部地块,将吸引哪位大咖入场,备受市场关注。
(来源:广州中原研究发展部)
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