3 中心六区租赁成交分析
(一)中心六区租赁成交量占比
图2--2017年12月中心六区租赁成交占比
中心六区租赁成交占比中,天河区的占比环比回升0.8个百分点,在中心六区中依旧是租赁成交最为活跃的区域;荔湾区上涨幅度最大,环比上涨2.2%,占比超越越秀区在中心六区位居第4。海珠区、白云区则受租赁淡季影响较为明显,环比分别下跌1.5%、2.2%;自年中租赁旺季冲高后,黄埔区占比逐渐回落,本月环比下跌0.2%,经过一波三连跌后,黄埔区5.14%的占比为2017年全年最低值。
(二)中心六区租赁房源面积区间
图3--2017年12月中心六区各户型租赁成交占比
在户型成交占比方面,90平方米以下中小户型依旧是市场主力,其中60平方米以下户型占比为49.5%,环比下跌7%。前线经理人表示,小户型的租户大多是独租未婚的8090后,加上年底恰逢职场跳槽、离职旺季,小户型的退租现象更明显,市场需求也有所降温。另外,60-90平方米的户型占比回升较为明显,环比上涨3.7%,其余户型占比相对持平。
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粤公网安备 44010602005421号
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