海珠10年间涨了255% 如今有盘叫卖12万元/㎡

　　这十年来，房价成为了当今社会最关注的问题。每天都会听到购房者说，去年错过了这里，现在涨到只能唉声叹气。大几千的时候，你让它从你身边溜走了，然而现在过万了，心里的滋味恐怖只有亲身体验才知道其中滋味。

　　从2007年到2016年十年间，广州房价从7753元/平方米上涨至16875元/平方米，涨幅高达118 %。与此同时，广州海珠区房价也不断在上升，从2007年10183元/平上涨至2016年3万+，十年间涨幅度高达了255%。

　　十年之间，广州海珠区房价究竟发生了什么变化？为什么涨幅那么厉害。今天，房掌柜就带大家回首过去，近十年房价书写的“血泪史”

　　2008年 总价70多万就能买一套海珠翠城花园的两房

　　在万民看房、看房价的2008年，波动最大的当属楼市。全国楼市大调整的条件下，出现了全国性的楼市下跌，广州也未能逃过。不过其对广州部分区域的打击比较大，出现部分区域房价跌了2-3成的现象。另一方面，广州的一手商品房的成交量虽然大大的下降了，但是成交均价还是实现了微涨。

　　2008年海珠区一手房成交均价是11391元/平。当时，海珠昌岗的翠城花园，总价70多万能买到一套两房。如今，翠城花园一套91平方米小三房的二房住宅售价是520万，单价57142元/平。

　　2010年末，海珠房价突破两万大关

　　海珠区2010年成交趋势图

　　2010年4月楼市新政调控之后，海珠整体房价一直稳步在17000元/平左右，但在9月底出台了第三次的楼市调控以及限购令的出台，海珠楼价却走上了上涨的通道，甚至在第四季度冲破了两万元/平大关，达到21795元/平。

　　在2010年，海珠区有可逸家园、万科华庭、保利世贸公寓等多个全新盘面市以及翠城花园、中海锦榕湾、江南新苑、罗马家园等老盘推出新货，新盘旧盘总供货量超过5万套。海珠成为老三区里面供货量之冠。但总体来说，与番禺等区相比，海珠区的全新新货选择不算太多，但凭借着老城区成熟完善的配套，海珠区的各大盘叫价比较坚挺。位于江南西以及新港路一带的新盘尤为显著。