海珠10年间涨了255% 如今有盘叫卖12万元/㎡

在新盘如此短缺的境况下，购房者却偏偏对海珠情有独。2016年6月均价为36199元/平，已远超荔湾区，与越秀区、天河区共同挺进全国行政区房价前50名龙虎榜。其中，2016年10月海珠网签均价更是逼近40000元/平。

　　二手房方面，传统的豪宅区滨江东板块，目前已突破4万/㎡，而客村周边的电梯楼，也基本卖到3万/㎡以上，鹭江的愉景雅苑，1套92㎡的两房，总价甚至去到458万，单价为49782元/平。再加上万宝冰箱厂地块拍出4.2万/㎡的楼面价，刷新雅居乐的华大物流地块纪录，海珠房价明显拉升。

　　2017年 海珠地块再刷新广州地价记录  有盘叫卖12万元/㎡

　　海珠区作为广州老四区之一，可开发用地不多，新盘几乎集中在广纸新城板块，目前该板块已有绿地，越秀，雅居乐，金融街、时代五大房企进驻，其中今年3月底时代以203699万元+配建44100平安置房成交价收入囊中，折合楼面价55437元/平，成功刷新广州地价新纪录。

　　据房掌柜不完全统计，海珠广纸片区仅有两个楼盘在售，均价在50000元/平-65000元/平，其中，绿地越秀海玥和越秀星海汇海湾预计12月或者1月推出。

截止目前为止，海珠区一手网签均价达到了33783元/㎡，其中，滨江路的天誉半岛均价已上10-12万/㎡，小蛮腰旁的珠江帝景紫龙府在售188㎡四房两厅，毛坯均价80000元/平，总价过千万。海珠目前在售的一手楼均价较低的只有商用单位，最低均价都在36000元/㎡。

　　从前海珠区多工业区，很多广州人都想往外走。但现在，海珠区日益发展起来，交通、生活、商业等配套日益完善，老城气息浓厚，未来越来越多重大的计划将落户海珠区，为海珠注入新活力，吸引越来越多人喜欢在海珠安家置业。