一周速描|11月广州楼市热度下降！首周住宅网签跌出千套关口

　　大爆发！上周5612套新货“持证”待推

　　据阳光家缘数据显示，上周（10月30日-11月5日）广州新增住宅供应量663555.515平，共计有5612套新货准备入市，环比上涨22.29%。其中，新增住宅4062套，办公222套，商业868套。

　　上周全市共有8区18个楼盘收获预售证，外围区补货速度依然迅猛，上周外围区共计新增3508套新货，约占全市总量的62.50%。其中，南沙区的越秀滨海新城以818套的货量成为全市区周新增供应之首。

　　相较之下，中心区新增货源较少，上周仅新增2104套货源，占全市总量的37.49%。其中，久未补仓的荔湾区以853套新货扛起了中心区的供货大旗，占中心区总量的40.54%。黄埔区以408套新货随后，白云、天河两区也有少量新货补充。

　　上周广州新增预售证大爆发，而楼市推盘节奏却是冷冷清清。据房掌柜不完全统计，上周末全市仅有5个项目开盘或加推，除远洋天骄推出商办产品外富力悦禧、广州亚运城、保利星海小镇等盘均推出洋房产品。

　　对广州楼市未来的发展，克瑞尔数据中心知名地产分析师认为，政府为了规范购房融资行为，加强房地产领域的工作，尤其对“首付贷”、“消费贷”等行为进行查处。目前广州楼市基本平稳，在政策稳定的情况下，房地产调控还会继续发挥作用。为冲年终销量部分开发商或将以价换量，这对购房者来说，绝对是一个利好的消息。