【掌柜点评】广州最新房价:永和5盘抢客 奥园全新盘卖1.8万

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合景誉山国际 均价：19000元/㎡起

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【楼盘动态】合景誉山国际在售户型包括建面69-100㎡二至三房洋房单位,带装修均价1.9-2万/㎡。另外项目还在售商服类产品,户型建面涵盖39-54㎡,售价8900元/㎡起。 

【编辑点评】合景誉山国际发展至今9年,已经成为250万平大型综合体,汇聚了会展中心、写字楼、酒店、洋房、别墅、商用产品等多种产品。像超市、肉菜市场、商业街区,室内游泳池、篮球场、羽毛球场、钢琴培训等生活配套已投入使用,楼巴直达天河宏发大厦。此外,大型购物中心悠方商场也于今年年底试营业。教育方面,根据2017年永宁街招生政策,有三所小学供合景誉山国际符合政策的适龄儿童选择入读:永宁街九如小学、增城开发区小学和清华万博实验学校。

合景誉山国际目前在售产品丰富,住宅、商服类物业均有选择,住宅价格在板块内属于中等偏高水平,而商服类仅8字头的起价,具有相当的吸引力,但购买对象需为法人代表。

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金地香山湖 均价：15000元/㎡

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【楼盘动态】金地香山湖目前在售9-12栋,户型涵盖86-140平二至四房,两梯四户,带装修,均价约15000元/平,预计2019年交楼。

【编辑点评】金地香山湖实际上属于金地荔湖城楼盘C区,占地高达2400亩(160万平米),开发面积比A、B两区总和还要大。命名为"香山湖",顾名思义必然是个有山有水的楼盘,金地香山湖北靠南香山国家森林公园,南看千亩荔湖,加上容积率只有0.8堪比纯别墅社区,居住环境相当高。

配套方面,金地香山湖规划有两个早教中心、一所公立的小学和初高中校区,可以提供15年一站式教育体系;社区还建了一所国医馆,提供比较基础的医疗保障,此外还有生鲜农贸市场、大型交通中心、山体运动公园、酒店、风情商业街、托老所等生活配套。自今年起,金地香山湖已经进入了交楼期,不过这些配套目前仍在建设当中,对于前期入住的业主,生活来说并不方便。以孩子读书为例,虽然小区内配套的公立开发区三小已经封顶,但未能招生,业主子女暂时要到开发区一小就读。至于其他生活所需,则可以到A、B区解决,华润万家、银行、水电医院服务中心以及广大外语外贸大学附属中学和中大附属外语幼儿园等都已投入使用。

户型方面,金地香山湖目前在售的均为全南向望山望湖景,无论景观还是居住舒适度都比较高。