“地铁一响,黄金万两”,地铁的开通对沿线区域、地铁物业的价值影响都是毋庸置疑的,并贯穿从地铁规划到开通的整个过程。
房掌柜对比分析目前已开通运营的地铁六号线二期/地铁七号线、今年底将运营开通的地铁线、计划2018年年底开通的地铁线沿线部分楼盘近年的房价上涨情况,可看到地铁盘跑赢“大盘”不是一点半点啊!
首先来看看已开通运营的地铁六号线二期/地铁七号线沿线的楼盘房价情况,大都楼盘已跨入3万、4万大关,涨幅明显。在地铁影响下,萝岗、番禺已脱离刚需之列,刚需族已高攀不起。
地铁六号线二期:沿线住宅已跨入3万大关
六号线二期开通前两年,萝岗一直作为广州新盘的价格洼地。随着地铁的开通,在近一年内升值兑现,房价也从2万跨入3万大关。
地铁七号线:沿线住宅涨幅近2万/平
相对比地铁6号线二期,地铁7号线沿线楼盘涨价情况更为明显,涨幅近2万/平。如石壁站的臻尚苑,同样是三房产品,2016年9月报价为2.3万/平,现在最近报价已到4.05万/平。
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