北京土拍东城区地块爆冷 金科19.9亿连拿平谷区两地块

　　金科8.23亿竞得平谷夏各庄镇03-04地块 自持面积24%

　　今日开拍的平谷区夏各庄镇03-04地块为R2二类居住用地，位于夏各庄镇夏各庄村。

　　挂牌资料显示，该地块建设用地面积为48594.466平方米，规划建筑面积为58313平方米，出让起始价为5.5亿元，竞价阶梯为300万元整，竞买保证金为1.7亿元，且以 “四通一平”形式供地。

　　根据要求，该宗地中商品住房销售均价不超过26014元/平方米，且最高销售单价不得超过27315元/平方米。截至开拍前，该地块共计收到12次报价，最高报价为5.83亿元。

　　据房掌柜了解，参与该地块竞价的房企及联合体包括：首诚、金科、招商＋吉林天茂、旭辉、保利+首开+龙湖、首创、中海、金地、远洋、万科、碧桂园、石榴，共计12家。

　　正式开拍之后，石榴率先举牌，给出5.68亿的第一手价格，随后其他房企交替举牌，现场节奏相当快，仅经过10轮报价便由石榴报出8.23亿的价格，触及上限，转而开始竞报自持占比。

　　开始自持竞报后，远洋率先举牌，金科、旭辉紧随其后，最终经过共计17轮竞价，金科8.23亿自持占比24%竞得该地块，溢价率49.6%。