万科精神领袖王石正式谢幕 “普通人”郁亮掌舵前行

　　股东提问：3月27号董事会就到期了，为什么今天才来选，之前干嘛去了。

　　朱旭：17届董事会是2013年选出来的，时隔三年之后我们进行了换届选举，也感谢深圳地铁做为基石股东在前不久提出了临时议案，对于董事会，万科一直在努力。

　　股东提问：就现在董事会的人员来看，盛典先生有深圳国资背景，这样未来董事会推进议案会不会更艰难。

　　朱旭：万科很多董事都有国资背景，但是他们出任董事都是独立的身份，相信所有董事都是为了万科的发展而努力。

　　股东提问：感谢王总在重要的时刻把机会给我，很关注万科股票的涨跌情况，宝能如果在下个月抛售万科的股票会不会对万科股票有所影响?

　　王石：你应该请宝能方面回答。

　　股东提问：如果房地产进入黑铁时代，万科将有什么动作?

　　王石：待会再回答。

　　股东提问：刘姝威女士被选为候选人，是不是与你之前抨击宝能有关系?深圳地铁是不是因为这个舆论来提名您的呢?

　　刘姝威：并不是这样，我被提名的原因是我对万科充分的了解。第一点，多年以来万科的报告是我要求学生的必读，万科的报告可以说是十分有代表性。第二点，万宝事件也是其中一个原因，作为一个独立董事，万宝事件之后，万科的股东提出来让我作为独立董事的话我接受了。第三点 万宝事件是有代表作用的 我们注意到，它称为万科的第一大股东之后马上对准了格力。

　　这将损害多家上市公司的利益，这是不允许的。所以这就是我接受独立董事提名的原因。

　　股东提问：轨道合作模式是在深圳发展还是面向全国?

　　王石：现在基于深圳未来会在国内推广，加上一带一路战略，这在未来将是一个全球业务，对于长治久安，从市场经济开始，就是要闯，具有不确定性。之前万科是国企，后面变为混合所有制道路，万科作为深圳的地方企业，经过改造之后万科又有一个回归，在华润期间，万科处于一个高速的黄金发展期，昨天拿广州地块，华润就是我们的对手，如果以前的话我们肯定会联合或者进行回避。万科现在进入了稳定的合作发展期，而这个稳定的时间，还需要市场去检验。

　　股东提问：万亿目标是否是真实的？

　　郁亮：我不知道你们所说的万亿是指什么?我们所说的万亿不是指市值，我们所说的万亿不是指市值，而是对社会的贡献，能够达到一定的高度，万科轨道加物业不仅局限于深圳地铁的合作，但是有了深圳地铁这个基石股东，但是有了深圳地铁这个基石股东，从这一点上来看，万科的发展将如虎添翼。

　　股东提问：待会要求跟王董事长第一个合影？万科对于产业化的目标有没有达到？

　　郁亮：感谢你的关注，万科是产业化方面的高度践行者，万科产业化目标没有任何改变，一直围绕两提一减来分工，中国建筑行业还没有进入大规模产业化，这个我也很苦恼，但万科产业化目标是不会改变的，我们看到越来越多的城市关注绿色住宅，提出工业化产业化目标，而万科也有所加分，我们现在更关注教育配套。

　　产业化是未来发展趋势，哪怕很孤独，万科也会坚定不移走下去。

　　股东提问：提问深铁林茂德，万科第一大股东成为深铁之后员工薪酬有所变动?跟投制度也有变化，万科会不会变成国企?而深圳地铁会不会当甩手掌柜，还是对万科有所干涉?

　　林茂德：深圳地铁第一次参加万科股东大会，表示很激动。

　　感谢华润在万科问题上能够与地铁取得一致，支持万科和地方经济的发展，同时也利用这个机会对恒大表示感谢，给予支持。恒大企业非常有社会责任，在我的家乡贵州进行了精准扶贫，我也表示很感动，对恒大表示感谢。

　　此外，对宝能和钜盛华表示感谢，尤其是姚振华董事长。

　　深圳地铁作为基石股东，会做好基石股东的本分，肩负着维护全体股东利益的责任，我们不会干预万科的具体经营，只会依法依规按照股东来行使责任，对于你说的降薪酬等问题，我们真的是背了黑锅。

　　接下来的工作当中会尊重万科的文化，万科的企业家精神，支持万科的混合所有制，我们会支持万科城市配套商的发展战略和事业合伙人机制，以及万科合伙人的既定战略目标。深化轨道加物业模式，我对万科未来充满期待满怀信心，我们会给股东和社会更好的回馈。

　　股东提问：林董事长说不干预，但是会不会对万科有一定的支持，尤其是昨天的广信，是否得到了地铁的支持?万科是否能从地铁股东那里拿到国企的资源?

　　郁亮：伸手要钱是可耻的。行走江湖是靠能力，不是靠伸手，不是靠资源，但是我也相信地铁会给予我们更多的帮助。万科未来把活干好才是最重要的。

　　股东提问：我是王董事长的忠实粉丝。

　　王石：今天粉丝好多。

　　股东提问：今天董事会过后是否还会在万科任职?还是自己创业?

　　王石：对于我个人问题，我会最后回答你的。

　　股东提问：尊敬的王石主席，这也是最后一次叫您主席，首先感谢您对万科的贡献特别是小股东的贡献，但是我的问题是对郁总，请问郁总您对万科未来发展有什么想法?

　　郁亮：选举结果出来以后再进行回答。

　　股东提问：深圳地铁前海的地是留给万科还是给谁?

　　林茂德：你问的土地也好，物业也好，都会加速度注入万科的发展。每个城市都面临着土地建地铁的问题，万科是这个问题最好的解决商。不要盯着一个项目，项目很多市场很大，轨道加物业的前景非常好。

　　股东提问：万科合伙人持股计划未来的走向是什么?

　　郁亮：主动的进行跟投机制调整跟地铁完全没有关系，我都不知道你是从哪听来的爆料，这个机制是一个约束机制并不是福利机制，我在这里面听到两种声音，但是对于合伙人来说就是要共创共担和共享，跟投制度并不是对付别人的手段，是要求管理人与股东在一起，这是我们的初衷，至今我们的初衷依旧没有改变。

　　万科的薪酬水平不可能没有任何调整，将根据公司的发展水平市场等多方面进行调整，我们没有完全受到地铁方面的影响，会不断修订薪酬、跟投、激励制度，为万科的股东做最大贡献。

　　股东提问：宝能的股票下个月解禁，对万科有什么影响，不要说去问宝能，因为股价下跌的影响是股东要承受的?

　　朱旭：股东有权利处理它自己手中的股票，并且一个公司的股票是根据公司的价值来体现的，我们也很相信万科的价值。

　　股东提问：提问郁总，万科的市值对于您来说是大了还是小了?