据房王数据中心显示,上周(2017.06.05-06.11)广州全市共网签一手住宅仅1248套,环比前周成交量大幅上涨33.33%,成交均价16460元/平,环比下跌了4.86%。
据房王数据中心监控,上周的广州楼市成交量,终于终止了之前的3连跌,回升至1248套,而均价也出现了回落现象。
上周成交量回升至1000+
黄埔销量翻倍蝉联全市第一
上周外围区成交787套,相比较前周的614套,有了28.18%的涨幅,五区中,除了增城保持130套的成交量外,其余的四区均有不小涨幅,最多的花都足足涨了6成,而涨幅最小的从化,也有13.85%的增速,据统计,上周外围区成交量占全市总量的63.06%。
其中,花都再次重拾4月威风,以297套的成绩成功压制“昔日一哥”增城,花都这段时间销量直上主要得益于交通利好,地铁九号线预计将在2017年底前建成通车,届时,加上目前已经开通的3号线北沿线,花都即将宣告进入“双地铁”时代,区域价值有望得到明显提升。
而中心区方面,黄埔近来迎来新一轮推货,销量有了明显的上涨,近来两周的表现就可以说明。上周,黄埔网签412套,继续蝉联全市销冠,比起前周的244套,销量几乎翻倍,大涨68.85个百分点,一个区占全市总量的33%,更是揽了中心区几乎9成的成交量,足见近来之意气风发。
从化均价回落一周 又上来了!
“老司机”天河均价竟不足2万?
成交均价方面,上周,外围区除了花都、番禺均价涨幅下跌外,其余增城、南沙、从化都有所上升,涨幅最明显的是增城,有16.39个百分点。而涨幅最小的从化,也有5.76个百分点,这一涨,又再次把从化的均价拉到了万元以上,回顾今年前6个月,这已经是第5次迈过万元关口。
而看回中心区的均价,中心区成交均价大幅下跌32.87个百分点,其中,天河跌得最厉害,跌幅超50%,只录得19638元/平的均价,不足2万。在六区里,仅高过黄埔18717元/平的均价水平。而越秀、海珠跌幅也纷纷超40%,跌幅之大,直接造成了荔湾、白云均价高于天河、越秀,之所以唰唰齐跌,很大一部分原因是限网签所致。
花都逆袭占4个席位
黄埔富力悦禧222套夺魁
热销楼盘TOP10方面,花都再次逆袭,赶超增城、黄埔,包揽了热销榜TOP10其中的4席。而夺魁的,是来自黄埔区的富力悦禧花园,成交222套,成交均价17206元/平方米;花都区的自由人花园位居第二,成交套数为67套,成交均价17040元/平方米;季军增城区的合生湖山国际成交套数为64套,成交均价13107元/平方米。
最贵楼盘方面,天河错失江山,交白卷。首席位让位越秀区,由淘金家园夺得,成交均价68095元/平方米,成交1套;白云区的金湖翡翠山 位居第二,成交均价46818元/平方米,成交1套;季军荔湾区的金融街融穗华府成交均价44999元/平方米,成交1套。本次TOP10榜单并无亮点,均价过5万的也仅有1盘而已。
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