关山大道房价破3万 保利时代K33地块706套房源公示

　　P(2011)265地块由四部分组成：K17号地块(居住用地) 规划净用地面积为102475平方米，K18号地块(商业金融用地)规划净用地面积为26001平方米，K21号地块(居住用地)规划净用地面积为31003平方米, K23号地块(居住商业金融用地)规划净用地面积为11440平方米。其中，K17号和K18号地块位于关山大道与新竹路的交汇处，打造成保利时代，K21号和K23号地块位于关山大道和雄楚大道交汇处，打造为保利茉莉公馆。

　　2012年12月，武汉保利金谷有限公司再次以99600万元拿得P(2012)206号地，楼面地价2400元/平方米。该地块位于东湖新技术开发区关山村009号-K19地块，净用地面积98028平方米，纯住宅用地。

　　同时，武汉海星投资集团以63430万元总价拿得P(2012)209号地块，楼面地价4400元/平方米。该地块位于东湖新技术开发区关山村018号-K10、-K26、-K33地块，净用地面积38453平方米，其中K10、K26为商服用地，K33为住宅用地。

　　从目前国土资源和规划局已公示的保利时代规划来看，保利时代一共由四个地块组成：K17的住宅(1-17号楼)、K18的商业(即K17东边的保利时代广场及G5公寓)、K19的住宅商业(即K17南边、新竹路对面的18号写字楼及19-31号楼住宅)、K33的住宅(即K17地块西边的32、33号楼)。

　　　激烈竞争带来的价格突破

　　关山大道地处光谷黄金地段，整条道路长不过5公里，傍街的住宅和耀眼的写字楼一字排开，这里有已经成熟的光谷天地，有去年才开通的保利时代广场，还有尚未封顶的新世界K11综合体，这里有大量高校和大量产业园带来的人口红利，在供需不平的情况下导致房价成倍增长。

　　2014年保利时代均价仅9000元/平，直到2016年，精装均价上涨到18000元/平，2016年3月，一篇传闻保利时代上涨到25000元/平的文章将关山大道送上了沸点。至此光谷客源仍源源不断，奋斗不止，但房源库存却极其稀缺，一度陷入房荒。

　　2016年年底，为了抑制房价过快的上涨，武汉市接二连三的出台了限购政策，但是“史上最严限购”对于人气高涨的关山大道来说，真的有效吗?

　　2017年4月16日，作为关山大道上限购后首个开盘项目，顶着保利时代、泛悦城、中建大公馆、华润琨瑜府等一系列大牌房企的围观压力，泷悦华府仅备案价就直接刷新光谷片最高纪录。

　　从毛坯备案价来看，高层小户型均价为18000元/平，大户型均价20000元/平左右。

　　洋房清一色的为130以上的大户型，备案价最高超过25000元/平。同时泷悦华府的洋房捆绑6000元/平的精装，也就是说最高房价超过30000元/平，关键是推出的373套房源在5秒钟内全部被秒光，关山大道在激烈的房源竞争中，迎来了价格的再一次突破，而这个价格也将成为周边保利时代、泛悦城、中建大公馆、华润琨瑜府等楼盘的参考标准。