禅城再推2宗商住地 继竞自持摇号后再固定配建比例

　　继上周禅城推出本年度第一宗商住地块后，4月17日，禅城又再次推出两宗商住地块，分别位于华富南路东侧、季华路北侧和佛山大道东侧、亲仁路北侧，占地面积分别为5万方和2.7万方。两宗地块将分别在5月17日以及5月18日进行拍卖。

　　值得一提的是，本次出让的两宗地均提出“新奇”的规则，包括“限地价、竟配建、竞自持、摇号抽签”模式 和出让方自持部分物业的方式。反正，就是不让大家好好计算楼面价。

　　地铁2号线莲塘站旁 张槎推出5万方“大型”商住地

　　据出让文件显示，张槎季华路北侧地块位于佛山市禅城区华富南路东侧、季华路北侧，占地面积50074平方米，容积率小于等于4.12，建筑密度小于等于50%，其中建筑高度24米以上的建筑密度须小于20%。张槎季华路北侧地块土地性质为商业商务娱乐康体用地，可兼容二类居住用地。兼容居住类建筑面积不得超过地块总计容建筑面积的20%。

　　张槎季华路北侧地块起拍价为35852万元，折合楼面价2633元/㎡(未计算地下车库)。该地块将于5月18日上午10点进行网上拍卖。

　　掌柜君了解到，该地块东侧有一个加油站，对于地块价值造成一定的影响。同时，地块东临佛开高速，南靠季华路北路，较容易受到车辆噪音影响。

　　另外，该地块正位于地铁2号线莲塘站旁，周边拥有佛山市第四中学、智慧新城等配套。

　　目前，周边拥有融创望江府和龙光玖龙湾两个在售楼盘。其中，融创望江府预计4月底加推95-130平方米三四房，面积涵盖95、96、106、130平方米，吹风价1.3-1.4万/㎡。

　　龙光玖龙湾预计4月中加推98-140平方米三四房新品，楼高32层，2梯4户设计，具体开盘时间、售价待定。