去年,广州民营科技园出让了首块居住用地,从现有的初步规划上看,项目将建成容纳2666户、约7000人的大型居住社区,为民科园产城融合发展补上一块大短板。
目前该地块的建设规划迅速启动,将力争于年内启动施工建设。
产城融合,落户核心区助推区域发展提速
去年11月,经过激烈的网上竞价,绿地集团竞得民科园核心区AB1207032地块。该地块成为民科园自成立以来出让的第一宗居住用地。
据了解,民科园该处地块共占地123亩,可建总建筑面积20万平方米,规划可容纳居住人口约7000人;公配幼儿园、文化室和健身场地等设施,总投资预计达25亿元。
图片来源:合富
该地属于太和镇,位于广州市北二环边缘,为广州市级重大设施和项目的辐射覆盖交汇点。距离市区约20公里,距广州北站约15公里,距白云机场约10公里。民科园核心区周边路网发达,紧邻北太路,绕城高速等城市主要道路,对外交通便利。周边设有若干公交站点,附近有地铁3号线龙归站,还有14号线在建。
目前,该地块的初步规划已经出炉,将有望在今年内启动建设。据悉,该地块项目的详细用地情况为,规划总用地面积约8.2万平方米,可建设用地面积约6.7万平方米,容积率为3.0,建筑密度≤28% 。
而预计建筑面积为约20万平方米,其中商品房面积80774平方米,配建外来务工人员公租房面积20071平方米,保障房面积95400平方米,该项目预计将容纳居住户数2666户,其中商品住宅686户,公租房330户,保障性住房1650户,机动停车位有2007个。
▲ 规划效果图
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