新房

筛选
当前位置:广州房地产网  > 楼市聚焦 > 广州楼市
分享到
微信扫码分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

点赞(0)
收藏

绿地厮杀232轮抢下的白云宅地 规划建7千人大型社区

来源:  广州白云 广州房掌柜  2017-03-14 09:57:59
[摘要]去年,广州民营科技园出让了首块居住用地,从现有的初步规划上看,项目将建成容纳2666户、约7000人的大型居住社区,为民科园产城融合发展补上一块大短板。

  去年,广州民营科技园出让了首块居住用地,从现有的初步规划上看,项目将建成容纳2666户、约7000人的大型居住社区,为民科园产城融合发展补上一块大短板。

  目前该地块的建设规划迅速启动,将力争于年内启动施工建设。

  产城融合,落户核心区助推区域发展提速

  去年11月,经过激烈的网上竞价,绿地集团竞得民科园核心区AB1207032地块。该地块成为民科园自成立以来出让的第一宗居住用地。

  据了解,民科园该处地块共占地123亩,可建总建筑面积20万平方米,规划可容纳居住人口约7000人;公配幼儿园、文化室和健身场地等设施,总投资预计达25亿元。

 图片来源:合富

图片来源:合富

  该地属于太和镇,位于广州市北二环边缘,为广州市级重大设施和项目的辐射覆盖交汇点。距离市区约20公里,距广州北站约15公里,距白云机场约10公里。民科园核心区周边路网发达,紧邻北太路,绕城高速等城市主要道路,对外交通便利。周边设有若干公交站点,附近有地铁3号线龙归站,还有14号线在建。

  目前,该地块的初步规划已经出炉,将有望在今年内启动建设。据悉,该地块项目的详细用地情况为,规划总用地面积约8.2万平方米,可建设用地面积约6.7万平方米,容积率为3.0,建筑密度≤28% 。

  而预计建筑面积为约20万平方米,其中商品房面积80774平方米,配建外来务工人员公租房面积20071平方米,保障房面积95400平方米,该项目预计将容纳居住户数2666户,其中商品住宅686户,公租房330户,保障性住房1650户,机动停车位有2007个。

 ▲ 规划效果图

▲ 规划效果图

  此前,民科园一直都缺少住宅的配套。长期以来,民科园核心区周边因为没有相关土地的支持,居住配套一直缺乏。

  民科园相关负责人表示,产城融合对民科园来说犹如木桶的短板,对园区与企业发展都颇为不利。“这个地块建成后,民科园核心区居住配套环境有望得到极大改善,促进园区向建设宜居宜业产业新城的总目标又迈进一步。”

 ▲白云区,广州民营科技园总部核心区

▲白云区,广州民营科技园总部核心区

  “一核四园”新控规释放土地发展红利

  业内人士认为,民科园如今有如此的吸引力,很大程度便在于民科园“一核四园”新控规在去年正式落地实施。

  民科园“一核四园”新控规获批实施后,园区的总规划面积34.86平方公里,工业用地容积率由最高2.0提高到3.0—4.0,园区工业用地可建设面积增加620万平方米。

  变化迅速发展,民科园得以全面推进土地工作,去年全年储备土地1528亩,其中已具备出让条件的546亩。同时出让土地308亩,占全区出让土地总量的43%;其中白云电器产业园185亩工业用地新增装备制造业发展载体20万平方米,建成后年产值30亿元。

  另一方面,园区的重点项目建设亦因此受益。绿地汇创国际、敏捷科创中心两个总部载体基本完工,白云化工增资扩产项目、欧派家居产业园、粤华制药基地、高士厂区扩建和联炬加速器5个增资扩产项目完工。总计下来,便是新增了30万平方米总部载体和11.5万平方米产业载体。

  今年,民科园将持续推进1243亩工业用地收储,包括核心区7宗608亩、居家用品园3宗285亩、白云工业园7宗350亩。同时推动658亩工业用地出让,涉及核心区与白云工业园。

822718958140025773.jpg


分享到:
责任编辑:梁森

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

新闻推荐

  1. 1官宣 广州楼市新政出台:认房不认贷!
  2. 2战线再收缩,退出广州项目,南京本土房企弘阳回血2.95亿加强现金流
  3. 3广州龙湖御湖境全新高定滨江奢宅 共鉴珠江传奇
  4. 4广州·鹏瑞1号全球新闻发布会举办 湾颂艺术中心正式发布
  5. 5广州·鹏瑞1号全球发布暨音乐盛典举行 全面超越深圳湾1号
  6. 6第一太平戴维斯荣膺2023投资广州全球合伙人,赋能广州高质量发展
  7. 7广州白云湖9个重点项目签约,投资总额超百亿
  8. 8恒基地产与兴业银行签订300亿元绿色及可持续发展战略合作协议
  9. 9万物云获摩根大通增持10.66万股 持股比例升至10.04%
  10. 10招商蛇口子公司为广州招商2.57亿元借款提供差额补足承诺

楼盘推荐

视频推荐