高力国际：中国境外房地产投资 从美国转向亚洲市场

　　2016年中国成为亚太区最大投资市场及重要投资来源

　　2016年是亚洲房地产投资市场非常活跃的一年，其中最重要的趋势是中国房地产交易量大幅上涨。2016年全年中国总房产交易额增加了10%，增至365亿美元。第4季度交易量加速增长至140亿美元，同比增长32%。2016年全年，中国占亚洲房产总交易额的28%，而2016年第4季度占35%。

　　2016年，中国内地连续第四年成为从亚洲向世界其他地区的最大投资来源。高力国际分析认为，由于美国占亚洲投资者区域外房产投资总额的49%，中国内地对美国房产资产的兴趣是过去几年中亚洲投资者对外投资增加两倍的主要原因。

　　中国内地资本仅占亚洲内部房产投资的17%。让中国内地开发商和机构表现出浓厚兴趣的市场之一是香港。事实上，中国内地资本是香港2016年房地产交易量上涨15%的主要动力，使香港成为亚洲第三大城市投资市场。2016年，中国内地还是日本和马来西亚最大的境外投资来源。在新加坡，中国个人投资者投资于中低端住宅物业，而中国开发商投标国有和私人土地进行开发，主要集中在中低端细分市场。

　　人民币贬值放缓，中国投资者将转向亚洲内部

　　高力国际认为，鉴于最近传出有关中国经济的利好消息，人民币进一步贬值的空间已经不大。主要包括：2017年中国实际GDP增长率预计将达约6.3%；最近的贸易数据表现强劲， 1月出口额开始增加；12月中国的生产者价格指数(PPI)增长5.5%，为五年以来最快的增速。