12月广州房屋租赁市场表现平缓 预计春节过后租金将上涨

　　临近春节假期，广州租赁市场表现持续平淡。据市房地产中介协会报告显示，去年12月广州全市住宅租金为50.94元/平方米，中心区域53.51元/平方米，外围区域31.79元/平方米，整体租金继续向下趋势，同时跌幅较上月扩大0.68%。业内人士预计，春节前夕广州住房租赁市场将会进一步低迷，部分业主为减少空置成本愿意调整租金，但幅度不会太大，假如收益达不到预期，大多数业主宁愿选择年后放租。

　　12月广州租赁市场平缓 中心区及外围区表现各异

　　数据显示，广州去年12月全市住宅租金为50.94元/平方米，环比微跌0.76%；中心区域53.51元/平方米，环比微跌0.88%；外围区域31.79元/平方米，环比微升0.69%。

　　从各区表现来看，中心区和外围区的表现差异明显。其中中心区各区租金均有不同程度的下跌，包括天河区及海珠区，但天河区租赁占比则扩大3.6%至28.9%，接棒海珠区成为中心租赁最活跃区域。而白云区、越秀区、荔湾区租金则相对平稳，在租赁活跃度上，白云区占比提升2个百分点至接近两成，荔湾区占比下滑逾3个百分点至不足一成。

　　与之相反的是，外围区却迎来上升，其中萝岗、番禺表现活跃。中介协会方面表示，随着通往萝岗的地铁六号线二期及贯穿番禺多个重要板块的地铁七号线开通，两区来往市中心的通勤时间得到大幅压缩，出行便捷度的提高使得地铁沿线楼盘成为租客的新选择，如番禺的雅居乐剑桥郡、雅居乐花园、锦绣香江花园、南国奥林匹克花园，及萝岗的保利香雪山、保利林语山庄、万科城等楼盘，租赁量在淡市中不降反增，部分涨幅达三成。