12月广州房屋租赁市场表现平缓 预计春节过后租金将上涨

　　业内：春节过后租金将上涨 租客可反季节承租

　　随着农历新年的临近，二手租赁成交热度持续减弱。但由于部分租客抢在年前租下房子，以避开年后的租赁旺季。中介协会表示，虽然目前二手房成交依然总体冷淡，租赁市场淡季特征明显，部分业主愿意降租或让步议价。但另一方面，在地段优势明显及租盘紧缺的板块楼盘，仍有不少房东在续租换租时上调月租100-200元，促使整体租金走势缓滞。

　　其中天河板块的门店中介表示，有部分租客担心年后业主会涨价，且认为年前选择性较大，因此提前租赁房屋。在元旦期间，就有客户看中天河区的一套两房单位，租金约3800元/月，该套房屋在年后租赁大概需要4000元/月。

　　中原地产人士表示，纵观2016年二手住宅租赁数据可发现，租价较高的月份主要出现在农历新年后的3月份、毕业季及开学的8月以及11月份，因此春节过后租金上涨较为明显。对于房东而言，要么把房屋空置期延续到春节后出租，届时以提高租金来弥补空置损失；要么降低租金尽快出租，减少空置期损失。而租房客可选择反季节进行承租，不仅可选择房源相对较多，而且租金相对较低。

　　相关链接：市政协委员建议大力发展房屋租赁市场

　　值得一提的是，在市政协十三届一次会议各界别委员座谈会上，广州市政协委员、广州住建委总工程师李敏霞建议广州未来大力发展住房租赁市场，改变住宅市场供需关系。

　　作为市住建委的总工程师，李敏霞推算，目前广州全市自住房276万套，其中35万套空置，510万套出租屋中，空置时间约14%。李敏霞建议，广州大力发展租房市场，立法保障租房者和出租人权益，鼓励出租人主动将租赁住房纳入社会管理。目前全市每年住宅租赁税收约3亿元，可将其返还于业主，以换取住宅租赁市场健康蓬勃发展。