【掌柜点评】2016年增城房价普涨50% 细数增城房价涨幅榜TOP5

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翡翠绿洲 均价：16000元/平方米

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　　【项目动态】翡翠绿洲全新组团即将在2017年推出，全现楼交楼，户型及售价待定。

　　【小编点评】翡翠绿洲在2016年初的报价为10800元/平，12月份的报价为18500元/平，涨幅达71%，涨幅是全增城区的第四名。

　　翡翠绿洲是新塘的一个大型项目，从2000年落地开发至今已开发了17年，现在已经开发到了最后一期的14期，前期开发的楼栋均已交楼入住。

　　具备了17年的开发历史，翡翠绿洲自身的商业配套已经比较完善，包括：生活配套有商业服务中心2所、沿街商铺、电信营业厅、卫生保健中心、银行、超市、药店、美食一条街、步行街等；但品牌店较少，店铺类型不够丰富，整体上显得比较冷清。

　　翡翠绿洲还有一个比较大的亮点，就是它的公立教育资源比较好，幼儿园已于2007年开学、广州育才香江学校也于2008年正式开学，但小学部是在2013年才正式投入使用。

　　交通方面，翡翠绿洲现配有楼巴开往天河、黄埔、新塘方向，半小时至一小时一班车，另外还有社区巴士。等2017年底广州地铁13号线首期开通后，对翡翠绿洲的业主来说，可通过自驾车或公交车接驳到地铁站。

　　翡翠绿洲的社区虽然大，但楼距间隔小，容积率高。

　　景新豪苑

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景新豪苑 均价：13500元/平方米

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　　【项目动态】景新豪苑只剩下最后两套60平两房未售，折后售价1.35万/平，接受公积金贷款，12月月底毛坯交楼。

　　【小编点评】景新豪苑在2016年初的报价为7900元/平，12月份的报价为15000元/平，一年间涨幅为71%。

　　景新豪苑是一个主打刚需的项目，总共开发有6栋11层高的洋房，与周边的高楼对比起来并不显眼，可以说是一个迷你盘。

　　虽然是刚需项目，但景新豪苑却是处于生活配套较成熟的增城新塘板块，景新豪苑附近有新塘大润发、汇美肉菜市场、双河购物商城等生活配套，生活比较便利。由于是小项目，景新豪苑自身的商业配套只有楼下的临街商铺，社区也仅有空中花园这一个社区配套，社区内没有什么绿化。

　　广州地铁13号线首期预计2017年开通，距离景新豪苑最近的一个站点是广州地铁13号线的新塘站，可换乘广州地铁16号线，但步行过去还是有一段距离。除了广州地铁13号线，穗莞深轻轨新塘站也将于2017年开通，届时将有多条轨道交通线路在新塘换乘。

　　还有一点，景新豪苑的楼下都是以卖牛仔布匹的商店、民房跟厂房居多，项目的地块原本也是一个纺织厂的仓库，但土地使用年限没有折损。

　　以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。