2016广州楼市十大数字：一手成交12万+ 地价进入4万时代

　　数字关键词：5.7个月

　　广州去库存成效显著 去化周期降至5.7个月

　　事件回顾：2016年在“去库存”政策强力施行的大背景下，广州“去库存”效应明显。截至7月底，广州市一手商品房可售面积2127万平方米，超额完成省政府下达的去库存目标任务，去库存周期下降至8个月。而到11月末，广州全市库存去化周期已经降至5.7个月，远低于被认为是正常水平的8-10个月。

　　业内人士分析指出，全年房地产销售的良好态势促进了广州库存量的急剧下降。从年初订立去库存目标，到年中超额完成任务，广州楼市的2016年下半程，在库存告急中接近尾声，而去库存过快也直接导致成交量的上涨。最新数据显示，今年到目前为止，广州全市一手房网签已已突破12万套。

　　掌柜点评：广州库存去化周期降至5.7个月，也就是市场上的楼盘消化仅够支撑5.7个月，可这5.7个月掌柜君连首付都还未存够……

　　数字关键词：12万+

　　广州全年一手网签突破12万+

　　事件回顾：2016年广州楼市持续火热，一手住宅成交接连飘红。数据显示，除1月、2月、7月外，广州每月一手网签均过万套，截至12月28日，广州楼市成交已达126197套，刷新年度成交新记录，也是单年成交首次破十万套。从分布来看，外围区域成为成交的主力区域，其中贡献最大的三个区是增城（32034套）、黄埔（23506套）和花都（16863套），再加上南沙、番禺，共有五区突破1万套大关。

　　2016年广州楼市注定载入史册，在年末政府调控升级下广州市场成交量仍能走好，离不开健康的市场环境。合富房地产研究院顾问黎文江认为，随着城市规划发展，广州人口的增加，新增人口的居住需求将成为住宅成交的主要支撑。而今后广州调控基调将针对投资客、炒房客，预计2017年广州房地产市场的基调是平稳健康发展。

　　掌柜点评：不鸣则已一鸣惊人！一手住宅从未试过一年卖过10万套的广州一下就刷个12万+的记录，没有赶在今年买房贡献一份力量的掌柜君默默地拖了后腿……