2016广州楼市十大关键词：调控频出 新广告法出台虐哭小编

　　2016年已经迎来尾声，而在这一年广州楼市经历了什么?回看2016年，调控、广告法、土地调控、楼市新政、离婚买房... ...这些关键词组成了一个跌宕起伏的广州楼市，现在，跟着房掌柜的脚步，从广州楼市的十大关键词中细细品味下这短短一年。

　　关键词：供给侧改革

　　新闻回顾

　　从2015年中央财经领导小组第十一次会议首提“供给侧结构性改革”，到中央经济工作会议强调抓好“三去一降一补”五大任务，“供给侧结构性改革”业已成为经济领域的高频词汇。而在2016年2月29日广东省工作会议后,广州市迅速学习传达,研究拟制广州市供给侧结构性改革总体方案和“补短板”、“降成本”、“去产能”、“去库存”、“去杠杆”5个行动计划,并筹备召开全市推进供给侧结构性改革工作会议。

　　掌柜点评：供给侧改革的关键是去库存，纵览2016年的广州楼市，新房成交一路上扬，楼市库存下降明显，开发商大手笔挥金圈地，房价一路绝尘，年初政府定调的“去库存要保持合理供需关系，避免房地产市场大起大落”方针基本沦为摆设。

　　关键词：契税新政

　　新闻回顾

　　财政部、国家税务总局、住房城乡建设部2月19日联合公布的通知，自2016年2月22日起，个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。3月15日，广州市地税局发布公告，明确广州将严格按照国家发布的“23号文”来落实房地产契税优惠政策。

　　掌柜点评：2月19日公布的新政策将90--144㎡、144㎡以上这两档统一为90㎡以上一档，并将契税减低至1.5%，这是该新政对广州有影响的唯一一点。划重点：只有144㎡以上大户型契税有减少。显而易见，这个给土豪们准备的新年大礼包，和买小户型的刚需毫无关系，而买不起房的吃瓜群众更是看看就好了。

　　关键词：楼市调控

　　新闻回顾

　　2016年下半年，楼市调控不断，自9月30日起，大规模限购、限贷政策出台，北京、天津、上海、南京、合肥等20多个城市上演了一出集体调控大戏。在10月4日晚广州发文强调限购并在之后陆续出台限贷相关政策。